怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积(jī)金(jīn)额(é)度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房以及怎样查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买(mǎi)房，怎样查公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱(qián)等问(wèn)题，农商网将为你(nǐ)收(shōu)拾以下的(de)日子(zi)常识(shí)：

公积金是(shì)单位和个人各一(y文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求ī)半吗(ma)

　　是的，公积金是单(dān)位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各(gè)为百分(fēn)之(zhī)五十，也就是说员(yuán)工和单位各(gè)自承当住宅公积(jī)金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工(gōng)全文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求年薪酬进行核算(suàn)，但单位(wèi)交纳的住宅公积金份(fèn)额不得低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额(é)度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自(zì)有住宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏(fá)2万(wàn)元的按2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额(é)度不高于(yú)公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价(jià)格乘借(jiè)款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及(jí)其他(tā)契合(hé)购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不(bù)高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额(é)×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借款高(gāo)限额(é)核算(suàn)的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限额各地都有相关(guān)规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

怎样查自(zì)己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自(zì)己公积(jī)金能够借款(kuǎn)的额(é)度首(shǒu)要有四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第(dì)二套住宅(zhái)的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身的(de)价格来核算，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房(fáng)或(huò)私产住宅的(de)借款额度(dù)不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契(qì)合购房条(tiáo)件的自(zì)有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查(chá)询(xún)各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金(jīn)借款利率(lǜ)由中国(guó)人民银行调整(zhěng)后发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起，中国人民银行下调了(le)金(jīn)融(róng)机构人民币(bì)存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款(kuǎn)利(lì)率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积(jī)金借款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同(tóng)的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积金借(jiè)款与商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美(měi)元的借(jiè)款。

　　假如(rú)商业(yè)借款期限为(wèi)25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固(gù)定(dìng)数量的(de)年的公(gōng)积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付出每月(yuè)173元少了(le)25年，一共节约(yuē)利文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借款金额，相同的还款金(jīn)额，公积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万元(yuán)借款也(yě)按每月(yuè)1721元归还(hái)，商(shāng)业借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为300个月，继(jì)续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金借款是在(zài)第(dì)251个月归还的，即在(zài)第(dì)21年，一(yī)切的本金和利息都现已还清(qīng)，共付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科(kē)-公(gōng)积金(jīn)借款额度

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