过去辉煌(huáng)的千亿房(fáng)企如今正在面临退(tuì)市潮，这是一(yī)场史(shǐ)无前例(lì)的大撤(chè)退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之(zhī)前(qián)高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调整后面(miàn)临着过去的举(jǔ)债扩张的(de)后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布(bù)公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续(xù)18个(gè)交易(yì)日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预(yù)计(jì)连续(xù)二(èr)十个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票(piào)可(kě)能(néng)被(bèi)深圳证券交(jiāo)易(yì)所终止(zhǐ)上市交(jiāo)易(yì)。因触(chù)及交易类强制退市情形而终止上市，公(gōng)司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在(zài)今年(nián)首个被强制退市(shì)，其(qí)股价(jià)连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原(yuán)因被要(yào)求强制退市并转到老三板。市(shì)场猜测下一个(gè)面临强制退市的(de)房(fáng)企可能(néng)是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已(yǐ)连续超(chāo)过18个交易日美白精华一次用多少量，美白精华一次用多少量377(rì)低于1元。尽(jǐn)管该企业(yè)的(de)大股东和管理层正在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍在(zài)持(chí)续下(xià)跌(diē)，可(kě)能(néng)未能(néng)及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业(yè)在2023年开始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市房(fáng)企在2022年面临(lín)营业收入下滑(huá)和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国(guó)有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的发债量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面临(lín)调整(zhěng)压力，购房者的(de)置(zhì)业(yè)情(qíng)绪持续下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发生的同时(shí)，房企发(fā)展模式也在发生(shēng)转变。过去的(de)高周(zhōu)转模式，即快速拿(ná)地(dì)、开发、回(huí)笼资(zī)金的方式已经(jīng)不再可行(xíng)。政府出台(tái)了一系列限(xiàn)制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严格了房企的融资渠道。许多房(fáng)企(qǐ)陷入了债(zhài)务困境，不得不(bù)寻求债(zhài)务展期(qī)来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市(shì)潮将加(jiā)快房企债务重(zhòng)组的进程，警示(shì)整个行业(yè)更加谨慎，并保护投资者(zhě)和(hé)购(gòu)房(fáng)者的利益。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后的(de)房地产(chǎn)行业需(xū)要进行整顿(dùn)和养护，以便迎(yíng)接新的发(fā)展阶(jiē)段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国资本市场研究院院(yuàn)长吴晓求在某(mǒu)个房企会议(yì)上表示(shì)：“我们一个时期(qī)以来，我(wǒ)们(men)把它（房地产）当(dāng)作一种(zhǒng)金融产品(pǐn)来投资，所以严(yán)重破坏(huài美白精华一次用多少量，美白精华一次用多少量377)了房地(dì)产业的生态环境，也会严重地(dì)损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时期以来，人(rén)们(men)把很(hěn)多问(wèn)题的根(gēn)源都(dōu)归(guī)结于它，以为把(bǎ)房地产业的问(wèn)题解(jiě)决了中国经济就(jiù)没什么问题(tí)。这是因为(wèi)过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家(jiā)房(fáng)地产企业有什(shén)么(me)美誉度(dù)，过去(qù)居然还(hái)有人干这个成了(le)中国首富(fù)，这(zhè)个首富是没任(rèn)何价值的。

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