继今年(nián)2只(zhǐ)新能源公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获准(zhǔn)后，又有两(liǎng)只公募REITs拿(ná)到了批文。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会官(guān)网显示(shì)，中金基金旗(qí)下两只(zhǐ)公(gōng)募REITs产品——中(zhōng)金湖北科投光谷产业(yè)园(yuán)封闭式基础设施证券投(tóu)资(zī)基金（以下简称“中(zhōng)金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集(jí)团高速公路(lù)封闭式基础设(shè)施证券投资基(jī)金（以下简称(chēng)“中金山高REIT”），都在当(dāng)日获得中国证(zhèng)监会准予注册的批(pī)复，投资者(zhě)布(bù)局公募REITs产品再有新(xīn)选(xuǎn)择(zé)。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人(rén)

　　4月25日(rì)，证监会官网信息显示，中金(jīn)湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募(mù)REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT基金类型(xíng)为契约型封闭式，基(jī)金合同(tóng)期(qī)限为30年，准予基金募集份额总额为6亿(yì)份(fèn)；中(zhōng)金山高REIT基金合同期限(xiàn)为19年，准予基金(jīn)募集份(fèn)额(é)总(zǒng)额为4亿份(fèn)。

　　公(gōng)告同时要求，中金基金应自本批复下发之日起(qǐ)6个月内进行基(jī)金(jīn)的募集活动，募集期限自基金份额发售之日(rì)起不(bù)得超(chāo)过3个月。

　　同时，要(yào)求基金管理人(rén)应会同基(jī)金的销售机(jī)构和上(shàng)海证(zhèng)券(quàn)交易所(suǒ)等，认(rèn)真(zhēn)做好(hǎo)基金的信息披露、路演(yǎn)推介、询价、定价、配售(shòu)、认购、上市交(jiāo)易、登记、会计核算、客户服务和募集准备等工作。通过建(jiàn)立和完善(shàn)内部合规控(kòng)制制(zhì)度(dù)、风险防范机制和应急计划等措(cuò)施(shī)，防(fáng)范和化解基金募(mù)集和运作过(guò)程(chéng)中的风(fēng)险(xiǎn)，保护(hù)基金(jīn)份额持有人(rén)的合法权益。

　　具(jù)体从底层资产看(kàn)，中金湖北科投光谷REIT拟投(tóu)资的(de)基础设(shè)施资(zī)产为位于(yú)湖北省武汉市东(dōng)湖高新(xīn)区（又(yòu)称(chēng)“中(zhōng)国？光(guāng)谷”、简称“光谷(gǔ)”）的(de)光谷(gǔ)软(ruǎn)件(jiàn)园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网(wǎng)+项目两处(chù)产业园区资产，合计(jì)建筑(zhù)面积17.44万(wàn)平方米。基础设施资产毗(pí)邻光谷主干道光(guāng)谷(gǔ)大道及关山大道，周(zhōu)边配套齐全，产(chǎn)业氛(fēn)围浓(nóng)厚，资产运营成(chéng)熟(shú)稳定。

　　作(zuò)为中(zhōng)国首个国家级光电(diàn)子信息产业基地核心载体、中国孵化器事业发(fā)源(yuán)地的光(guāng)谷光电子(zi)信息产业园的核心子(zi)园区(qū)，光谷软件园及(jí)互联(lián)网+项(xiàng)目重(zhòng)点围绕光通信、集(jí)成电路、软(ruǎn)件开发及(jí)金(jīn)融创新服务等高(gāo)新技术产业，不断完善(shàn)创(chuàng)新产(chǎn)业链，打造创(chuàng)新产业集(jí)群，其中(zhōng)光谷软件园是科技部认定的“国家火炬计划软(ruǎn)件产业基地”和商务部认定(dìng)的“中国(guó)服务(wù)外包基(jī)地”。

　　82厘米的腰围是多少尺 82厘米是多少裤头>

　　中(zhōng)金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT原始权益人湖北省科技投资集团有(yǒ82厘米的腰围是多少尺 82厘米是多少裤头u)限公司(sī)（“湖北科(kē)投”）是光谷区域最(zuì)重(zhòng)要(yào)的投融资及建(jiàn)设主体，也是资产规模最(zuì)大的(de)国有企业。湖(hú)北科投聚焦产业投资、开(kāi)发建设和资(zī)产(chǎn)运(yùn)营，助力光谷区域产业集(jí)群建设和经(jīng)济社(shè)会发展(zhǎn)。

　　截(jié)至2022年末，湖(hú)北科投已建(jiàn)成运营(yíng)及在建的可租(zū)赁物业面积(jī)超过500万平方(fāng)米，以产业研发楼(lóu)和工(gōng)业厂(chǎng)房等产业园(yuán)区类资产为(wèi)主(zhǔ)，均为光谷片区具有(yǒu)重要(yào)影(yǐng)响力和持续竞争力(lì)的优质物业，为基金提供了丰富的可扩募(mù)资(zī)产。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT发(fā)行后，由湖北(běi)科投全资子公司武汉光谷资产投资管理有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)作为(w82厘米的腰围是多少尺 82厘米是多少裤头èi)外(wài)部管(guǎn)理机构，与(yǔ)中金基金携手为(wèi)基础设(shè)施项(xiàng)目的持续稳(wěn)定运(yùn)营保驾(jià)护航。

　　而(ér)中金山高REIT拟(nǐ)投资的基础设(shè)施资产为山东(dōng)省(shěng)鄄城(chéng)县至菏泽市(shì)高速公(gōng)路（简称(chēng)“鄄菏高速”），该项目位于山东(dōng)省菏泽(zé)市内，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速是国家高速公路网德州-商(shāng)丘-上饶高速公(gōng)路(lù)（G0321）在(zài)山东省菏泽市(shì)的(de)重要组成部分，也是山东省(shěng)“九纵五(wǔ)横一环(huán)七射多连”高速公路网最西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的(de)重(zhòng)要组(zǔ)成部分(fēn)，是贯通鲁西、沟(gōu)通京津(jīn)冀、连接河(hé)南中原腹地(dì)的南(nán)北(běi)向省际大(dà)通(tōng)道。

　　中金山(shān)高REIT的原始权益(yì)人为山东高(gāo)速集团(tuán)有限公司(sī)（简称“山高集(jí)团(tuán)”），外部管理机构为(wèi)山东(dōng)高速股份(fèn)有限(xiàn)公司(sī)（简(jiǎn)称(chēng)“山(shān)高股份”）。山(shān)高集团主营业务(wù)涵(hán)盖高速公路、桥梁、铁路等(děng)多(duō)个交通基础(chǔ)设施领域(yù)的投资(zī)、建设、经营(yíng)和管理，截至2022年(nián)底，山高集(jí)团控股(gǔ)运营高速公(gōng)路里(lǐ)程达8266公里，其中山东(dōng)省内运营里程达6657公里(lǐ)，占全(quán)省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山(shān)高集团旗下重要(yào)上(shàng)市(shì)平台(tái)，主(zhǔ)要(yào)从事交通基础设施的投(tóu)资及运营，具有丰富的高速(sù)公路运营(yíng)管理经验和较强的管理(lǐ)能力，运(yùn)营管理路桥总里程2,887公里。未来(lái)，中金基金将(jiāng)与山高集团、山高股份一起，为中金(jīn)山高REIT保驾护(hù)航。

　　中金基金相关负责(zé)人(rén)告诉记(jì)者(zhě)，中金(jīn)基金通过扎实研究(jiū)与(yǔ)专业运作，积极参与(yǔ)公募(mù)REITs创新实践，助力中国基础设(shè)施REITs行稳致远。未来，中金基金将继续(xù)加强(qiáng)公(gōng)募REITs领域投入(rù)，在实践中不断提高投资与运管(guǎn)能力，努力实现(xiàn)资产持续稳健运营，积(jī)极探索不(bù)同基(jī)础设施(shī)资产类(lèi)型及优质基础设施(shī)资产的扩容、扩募，保护投资者合法权(quán)益，切实提高投资(zī)者获得感，助(zhù)力公募基金行(xíng)业高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿(yì)元

　　中金(jīn)、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时间，全市(shì)场公募REITs产(chǎn)品数量27只，发行总规(guī)模达到909亿(yì)元，发(fā)行(xíng)期投资者认购踊跃，获配(pèi)比例屡(lǚ)创新低，已然成(chéng)为大类(lèi)资产(chǎn)配置的重(zhòng)要方向。

　　分基(jī)金公司来看，目前(qián)中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)发行规模最(zuì)大，公司旗(qí)下(xià)3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基(jī)金发行产品数量(liàng)最多(duō)，6只产品募集总规模169亿元。平安(ān)基金、中信建投基金等，旗下公募REITs产品规(guī)模(mó)也超过(guò)70亿元；中(zhōng)航基(jī)金、红土创(chuàng)新基金、国泰君安资管等(děng)都有2只以上REITs产(chǎn)品在(zài)列(liè)。

　　在公募REITs等多(duō)元(yuán)化产品规模增(zēng)长下，目前中金(jīn)基金总规模已经(jīng)越过千亿(yì)关口。

　　天相投顾数据显(xiǎn)示(shì)，截至2023年一季度末，中金(jīn)基金(jīn)总规模1094.81亿元，跻身全(quán)市场53家千亿体(tǐ)量的(de)基金(jīn)公司“俱乐部”，位居(jū)行业中上游水平。从公募基金产(chǎn)品(pǐn)线看，中金基金涵盖了货(huò)币(bì)基金、债券基金、混(hùn)合基金(jīn)、股票基金、FOF、公(gōng)募REITs等产品(pǐn)类型，覆盖了(le)基本面投资、主动、被动量(liàng)化(huà)投资(zī)等。

　　“目(mù)前(qián)公(gōng)募REITs规模较大(dà)的，多(duō)为头部券商机(jī)构，以及部(bù)分(fēn)拥有在一级(jí)市场耕耘深厚股东背景的(de)基金(jīn)管理人，比如中(zhōng)金公(gōng)司、中信证券、中信建投、国泰君安(ān)等，都在这一创新(xīn)产品(pǐn)赛道取得了领先优势。多元(yuán)化的产品布局，也为公司规模提供了新的增(zēng)长点(diǎn)。”一(yī)位公募市场部人士表示。

　　一(yī)位公募(mù)REITs基金经理也表示，公募REITs产(chǎn)品是(shì)公募基金(jīn)服务国家战略、服务实体经济的很好载体(tǐ)，通过该类产品，也(yě)更好(hǎo)盘活了基础设施(shī)资产，带动(dòng)新增投资，可以充分(fēn)发挥(huī)REITs助(zhù)力盘活存(cún)量资产、扩(kuò)大有效(xiào)投资和(hé)降低(dī)实体企(qǐ)业杠杆率的重要作(zuò)用。随着(zhe)该类产(chǎn)品(pǐn)发行(xíng)的日益常态化，公募基(jī)金也将为实(shí)体经(jīng)济建(jiàn)设作出更多积极贡献(xiàn)。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批准(zhǔn)14只(zhǐ)REITs产品，募集资金437亿元(yuán)，回收资金(jīn)带动(dòng)新项(xiàng)目投额超2600亿元，进一步(bù)深(shēn)化市场产品(pǐn)创新，提升(shēng)了服(fú)务实(shí)体(tǐ)经(jīng)济能力(lì)。

　　而在今年3月下旬，证监(jiān)会还发布了《关于进(jìn)一(yī)步推进基础(chǔ)设施领域不动(dòng)产投(tóu)资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共(gòng)提出4方(fāng)面12条(tiáo)措施(shī)，进一(yī)步推进REITs常态化(huà)发行工作：一是(shì)加快推进市(shì)场体系建设(shè)，研究(jiū)支持增强消(xiāo)费能(néng)力、改善消费条件、创新消费场景(jǐng)的消费基础(chǔ)设施发行基(jī)础(chǔ)设施REITs。二是完善(shàn)审核(hé)注册机制，优化审(shěn)核注册流程。三是坚持规(guī)范与发展并重，突出以“管(guǎn)资产”为核(hé)心，构建全(quán)链条监管机制，促进市场(chǎng)主体归(guī)位尽责。四是凝聚各方合(hé)力，完善重点地(dì)区综(zōng)合推动(dòng)机制，统(tǒng)筹协(xié)调解决REITs涉及(jí)各(gè)类问题，推动完(wán)善配套政策，抓(zhuā)紧推动REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 82厘米的腰围是多少尺 82厘米是多少裤头