今天给各位分享税法怎么规定的土(tǔ)地税，其中(zhōng)也(yě)会(huì)对税法怎么规定土地税征收进行(xíng)解释 ，如果能碰(pèng)巧解决你(nǐ)现在面临(lín)的问(wèn)题(tí)，别忘了关(guān)注(zhù)本站(zhàn)，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土地使用税(shuì)?如(rú)何(hé)征收和如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地(dì)使用税是根据使(shǐ)用(yòng)土地的面积及所在地区的单位面积的税额计算全年(nián)税额(é)，按月交(jiāo)纳(nà) 。土地使用(yòng)税是先(xiān)交纳(nà)，后使用 ，就是(shì)在月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土(tǔ)地的单位和个人，为(wèi)城镇(zhèn)土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地(dì)面(miàn)积为(wèi)计税(shuì)依据 ，依(yī)照规定税额(é)计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面(miàn)积×适(shì)用单位税额，土地使用(yòng)税(shuì)是对(duì)使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个(gè)人，按(àn)使用的土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国务院批准(zhǔn)的市，包(bāo)含了(le)市(shì)区和郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税 ，是指在城(chéng)市(shì)、县(xiàn)城 、建制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，以实(shí)际占用的土地面积为计税(shuì)依据(jù)，依照规(guī)定由土地(dì)所在地的税(shuì)务(wù)机关(guān)征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准(zhǔn)地价(jià)按年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之(zhī)一点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不(bù)易划分之城市(shì) ，得暂依(yī)标准房地价合并(bìng)按年(nián)计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个例子(zi)来说(shuō)，某城市(shì)规(guī)定(dìng)商业用地(dì)的税率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那(nà)么应该缴纳的土地使用税(shuì)就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度的差别税额。按(àn)大(dà)、中 、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米(mǐ)城镇土地使用税年应(yīng)纳税额。

土地使用税计税依(yī)据是应纳土地使用税税人实(shí)际占用的(de)土地面积×土地(dì)使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)暂行条例》中(zhōng)规(guī)定(dìng) ，土(tǔ)地使用税(shuì)以(yǐ)纳税人(rén)实际占用的土地面积(jī)为计(jì)税依据，依照规定税额计算(suàn)征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度(dù)的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地(dì)使用税年(nián)应纳税(shuì)额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使(shǐ)用税年税(sh修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句uì)额(é)大城市每平方米一块五至三十元；中等城市每平(píng)方米(mǐ)一块(kuài)二(èr)至二十(shí)四元；小(xiǎo)城市每平(píng)方米九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区每(měi)平方米(mǐ)六毛至十二(èr)元。

一(yī)般规定每(měi)平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使(shǐ)用税(shuì)和城镇土地(dì)使(shǐ)用税均采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅(zhái)用地：如果(guǒ)居(jū)民购买的是自住住宅用地，且(qiě)之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的(de)征收(shōu)标准为按(àn)土地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的(de)土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收(shōu)标准为(wèi)按(àn)土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的(de)征(zhēng)收方(fāng)式：核定征收，按照转让二手房交易价格全额(é)的(de)1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式(shì)类似于目前的个(gè)人所得税征收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地增(zēng)值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规(guī)定的期限办理清(qīng)算手续，经税务(wù)机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的计税依(yī)据(jù)明显(xiǎn)偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税是按照增值率计征的(de)，不(bù)是固(gù)定的税率。《土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条例》第(dì)七(qī)条(tiáo)土地(dì)增(zēng)值税实(shí)行四级超率累进(jìn)税率(lǜ)：增值(zhí)额未(wèi)超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50％的修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华(huá)人民共和国土地增值(zhí)税暂行(xíng)条例》规定，土地(dì)增值税核定征(zhēng)收率(lǜ)是不得(dé)低于5%，土地增(zēng)值税(shuì)实行四级超率累进税率(lǜ)，其中增值额(é)未超(chāo)过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个(gè)人(rén)转(zhuǎn)让非(fēi)住宅类的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增值额的扣(kòu)除项(xiàng)目的评估(gū)价格 ，又不能提供购房发票的，税务机(jī)关可以实行核定征(zhēng)收，核定征收(shōu)率(lǜ)为(wèi)5%。应(yīng)纳税额=转让(ràng)房地产取得(dé)的(de)收人(不含增值税(shuì))x核定(dìng)征收率(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何(hé)计算

1、计(jì)算公式如下(xià)：应(yīng)纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面积x适(shì)用单位税额 。城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额(é)税率 ，即采有幅度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中、小城(chén修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句g)市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用(yòng)面积(jī)×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税(shuì)计算公式为(wèi)，全年应纳(nà)税额=实际占用应税土地面积（平方(fāng)米）*适用税额(é) ，即土地使用(yòng)税(shuì)通过纳税人实际占用(yòng)的土地(dì)面积(jī)乘以该土地所在地段(duàn)的适用(yòng)税额计(jì)算得出(chū) 。

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