4月25日(rì)，自然资源部部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。这意味着从分(fēn)散到(dào)统一(yī)，从城市房(fáng)屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面(miàn)建(jiàn)立。

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　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局(jú)局长田(tián)文彪表示，十年(nián)来，我国以(yǐ)《不(bù)动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作(zuò)规范(fàn)、地方(fāng)性法(fǎ)规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。《不动产登记(jì)法》已经面(miàn)向社会公(gōng)开征求意见(jiàn)，国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息平(píng)台(tái)平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖(gài)全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。下一步要持续提升不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)法治化、规范化(huà)水平，维(wéi)护好各类产(chǎn)权主体的合(hé)法(fǎ)权益，更加有力地(dì)保护产权。加(jiā)强登记信息共享(xiǎng)、分析和应用，发挥数据效用(yòng)，更加充分体现登记数据(jù)价(jià)值。

　　不动产统一登(dēng)记都登记什么(me)？根据《不动产登(dēng)记暂行条例》，登记的适用对象(xiàng)方(fāng)面，包括：集(jí)体土地所有权；房屋等(děng)建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地(dì)等土地承包(bāo)经(jīng)营权；建设用地使(shǐ)用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权(quán)；抵押权；法律规(guī)定需要登(dēng)记的其他不动产权利。

　　诸葛数(shù)据研究(jiū)中心首(shǒu)席(xí)分(fēn)析(xī)师王小嫱表(biǎo)示，实现不动产统一登记意味着国内(nèi)房产(chǎn)有(yǒu)统一的平台登记，由于房屋类(lèi)型较多，产权(quán)情(qíng)况不一(yī)，不动产统(tǒng)一登记(jì)是一(yī)种制度(dù)规范(fàn)性的工作，可对全(quán)国房屋情(qíng)况以及房屋所有权人摸底(dǐ)，为监(jiān)测统计分析不动产情况奠定数据基础(chǔ)，同时有利于(yú)维护房(fáng)地产市场的(de)稳(wěn)定。

　　在(zài)全面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记后(hòu)，市场比较关心的是，该(gāi)政策是(shì)否是房地产税征收的信号。多位专家表示，实现全国(guó)不动产统一登记后，房(fáng)地产税才可能全面落地。不动产统一登记是房地产(chǎn)税征收(shōu)的前提(tí)条件，实现(xiàn)全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记，也意味(wèi)着离房地产(chǎn)税的征收更(gèng)近(jìn)了(le)一步。专家称(chēng)，不动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要更广，不是简单的征税概念。但不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作(zuò)开展会更加顺畅和容(róng)易。动产登记(jì)完成后，房地产税中的持有(yǒu)环节税已(yǐ)经具(jù)备了出台的(de)所有技(jì)术条件。房地产税试点的推行要以不动产(chǎn)登记的信(xìn)息为(wèi)基础。全国范围的(de)房(fáng)地产数据联动，有助于摸(mō)清全(quán)国(guó)房地(dì)产市场的实际情况(kuàng)。

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