公(gōng)告同时要(yào)求(qiú)，中金基(jī)金应自本(běn)批复(fù)下发之日(rì)起6个月内(nèi)进行(xíng)基(jī)金的募集活动，募(mù)集期限自基(jī)金份额发售(shòu)之日起不得超(chāo)过3个月(yuè)。

　　同时，要求基金管理(lǐ)人应会同基金的(de)销售机构(gòu)和上海证(zhèng)券交(jiāo)易(yì)所等，认真(zhēn)做好(hǎo)基金的信息披露、路演推介(jiè)、询价、定价、配售、认购、上市(shì)交易、登(dēng)记(jì)、会计核算、客(kè)户服务和募集准备等(děng)工作。通(tōng)过建立和完(wán)善内部合规控制制度、风险防范(fàn)机制和应急(jí)计划等(děng)措施，防范和(hé)化解(jiě)基金募集和运作(zuò)过(guò)程中的风(fēng)险，保(bǎo)护基金份额(é)持有人的合法权益。

　　具体从底层资产(chǎn)看，中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT拟投(tóu)资(zī)的基础设(shè)施资(zī)产为位(wèi)于湖北省武汉市东湖高新(xīn)区（又称“中国？光谷(gǔ)”、简称(chēng)“光谷(gǔ)”）的(de)光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网+项目两处(chù)产业园区资(zī)产，合计建(jiàn)筑面(miàn)积17.44万平方米。基础设(shè)施资产毗(pí)邻光(guāng)谷主干道光谷大(dà)道(dào)及关山大道，周边配(pèi)套(tào)齐(qí)全(quán)，产业(yè)氛围浓厚，资产运(yùn)营成熟稳定。

　　作(zuò)为(wèi)中国首个国家级(jí)光电(diàn)子信息产(chǎn)业基(jī)地核心载体、中(zhōng)国孵化器事业发源地的光谷光电子信(xìn)息产业园的(de)核(hé)心子园(yuán)区(qū)，光谷(gǔ)软件(jiàn)园(yuán)及互(hù)联(lián)网+项(xiàng)目(mù)重点围绕光通信、集(jí)成电路、软件开发及金融创新服务等高新技术产业(yè)，不断(duàn)完善创新产业链，打造(zào)创新产业集群，其中(zhōng)光谷软(ruǎn)件园是(shì)科技(jì)部认定(dìng)的“国家火炬(jù)计划(huà)软件产业基地”和商务(wù)部认定(dìng)的(de)“中国服务外包基(jī)地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原(yuán)始权益人湖北省科技投资集(jí)团有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)（“湖(hú)北(běi)科投”）是光谷区域(yù)最重要的投融资及建设(shè)主体，也是资(zī)产规模最大的(de)国有(yǒu)企业。湖北科投聚焦(jiāo)产业(yè)投(tóu)资、开发建(jiàn)设和资产运(yùn)营，助力光谷区域产业集群建设和经济社会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北科投已建成运营及(jí)在(zài)建的可租赁物业面积超过(guò)500万(wàn)平方(fāng)米，以(yǐ)产业研发(fā)楼和工业厂房等产业园区类资产为主，均为光谷片(piàn)区具有重要(yào)影响(xiǎng)力和持续竞争力的优质物业，为基金提供了丰富(fù)的可扩募资产。

　　中金湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT发行(xíng)后(hòu)，由湖北科投全资(zī)子公司武汉光谷资产投(tóu)资管理有限公司作(zuò)为外部管理机构，与(yǔ)中金基金(jīn)携手(shǒu)为基础(chǔ)设(shè)施项目(mù)的持续稳定运营保驾护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资的基础设(shè)施(shī)资产为山东(dōng)省鄄城县至(zhì)菏泽市(shì)高速公路（简称“鄄菏(hé)高(gāo)速”），该项目位于山东(dōng)省菏泽市内，全(quán)长43.149公(gōng)里。鄄菏高速是国(guó)家高速公路(lù)网(wǎng)德州-商丘-上(shàng)饶高(gāo)速公路（G0321）在山东省菏泽(zé)市的重(zhòng)要组成部分，也是山(shān)东省“九纵五横一环七射(shè)多连”高(gāo)速公(gōng)路网最西边的“一纵”和绕(rào)山东环线“一环”的重要组(zǔ)成部(bù)分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河(hé)南中原腹地的南北向省际大(dà)通道(dào)。

　　中金山高REIT的原始权益人为山东(dōng)高速集团有限公(gōng)司（简称“山高集团”），外部(bù)管理机(jī)构为(wèi)山东(dōng)高速股(gǔ)份有限公司(sī)（简称“山高股份”）。山高集团主营业务(wù)涵(hán)盖高(gāo)速公路(lù)、桥(qiáo)梁、铁(tiě)路等多个交通基础设施领域的投(tóu)资、建设、经(jīng)营和管理，截至2022年底，山高集(jí)团控股运营高速公路(lù)里程达8266公里，其中(zhōng)山东省内运(yùn)营里程(chéng)达6657公里，占(zhàn)全省高速公(gōng)路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下(xià)重要上(shàng)市平(píng)台，主要从事交通基础设施(shī)的投(tóu)资及运(yùn)营，具有丰富的高速公路运(yùn)营管理经验和较强的管理能力，运营管理(lǐ)路桥总里程2,887公里。未来，中金基(jī)金(jīn)将与山高(gāo)集(jí)团、山高股(gǔ)份一(yī)起，为中金山高(gāo)REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基金相关(guān)负(fù)责人告诉记者，中金基金通过扎实(shí)研(yán)究与专(zhuān)业运作，积极(jí)参与公募REITs创新(xīn)实践，助力中国基础(chǔ)设(shè)施REITs行稳致(zhì)远。未来，中金基金将(jiāng)继续加强公(gōng)募REITs领域投入，在(zài)实(shí)践中不断提高投(tóu)资与运管能力，努力实(shí)现(xiàn)资产(chǎn)持续稳健(jiàn)运营，积极探索不同基础设施资产类型及优质基础设施资产的扩容、扩募(mù)，保护投资者合(hé)法权益，切实(shí)提高投资者获得(dé)感，助力公募(mù)基金行业(yè)高质量发展。

　　公(gōng)募(mù)REITs发(fā)行总规模(mó)909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今(jīn)年4月(yuè)25日(rì)，目前公募(mù)REITs开闸两年(nián)左右(yò临平职高有哪些专业是大专，临平职高有哪些专业是大专3十2u)时间，全市场公(gōng)募(mù)REITs产品数量27只，发行总规(guī)模达(dá)到909亿(yì)元，发行期(qī)投(tóu)资者认购踊(yǒng)跃(yuè)，获配(pèi)比(bǐ)例屡创新(xīn)低，已(yǐ)然(rán)成为大类资产配(pèi)置的(de)重要方向。

　　分(fēn)基金公司来看，目前中金基金发行规模最大，公司旗下3只REITs产(chǎn)品(pǐn)发行总规模(mó)达到180.15亿(yì)元；华(huá)夏基金发行产(chǎn)品(pǐn)数(shù)量最多，6只产品募(mù)集总规模169亿(yì)元。平(píng)安基金、中信建投(tóu)基金等(děng)，旗下公募REITs产(chǎn)品规模也(yě)超过70亿(yì)元；中航基(jī)金(jīn)、红土(tǔ)创新基金、国泰君安资管(guǎn)等都有2只以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等多(duō)元化产(chǎn)品规模增长下，目前中金基(jī)金总规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾(gù)数据显示，截至2023年一季度末，中金基金总规模(mó)1094.81亿(yì)元(yuán)，跻身全市(shì)场(chǎng)53家千亿体(tǐ)量(liàng)的(de)基金公司“俱乐部”，位(wèi)居行业(yè)中上游水平。从公募基金(jīn)产品线看，中金基金(jīn)涵(hán)盖了(le)货币基金、债(zhài)券基金、混合(hé)基(jī)金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型(xíng)，覆盖了基本(běn)面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较大(dà)的，多为(wèi)头部券(quàn)商机构，以及部分拥有在一(yī)级市场耕耘(yún)深厚股东背景的基金管理人(rén)，比如中(zhōng)金(jīn)公司(sī)、中信(xìn)证券、中信建(jiàn)投(tóu)、国(guó)泰君安等，都在这(zhè)一创新产(chǎn)品赛道取(qǔ)得了领先优(yōu)势。多元化的(de)产品布局，也为公司规模提供了新的增长点。”一位公募(mù)市(shì)场部人士(shì)表(biǎo)示(shì)。

　　一位公募REITs基金经(jīng)理也表示，公募REITs产品是(shì)公募基金服务国家战略、服务实(shí)体经济的很(hěn)好载体，通(tōng)过该类产品，也更(gèng)好(hǎo)盘活了基础设施(shī)资产(chǎn)，带动新(xīn)增(zēng)投(tóu)资，可以(yǐ)充分发(fā)挥REITs助(zhù)力盘(pán)活存量资产(chǎn)、扩大有效(xiào)投资和降低(dī)实体企业杠杆率的重要作用。随着该(gāi)类产(chǎn)品发行的日益(yì)常(cháng)态化，公募基金(jīn)也将为实(shí)体经济建设作出(chū)更多积(jī)极贡献(xiàn)。

　　证(zhèng)监会官网显(xiǎn)示，2022年(nián)度，证监(jiān)会批准14只REITs产品，募集资金(jīn)437亿元，回(huí)收资(zī)金带(dài)动新项目投额超2600亿元，进一(yī)步(bù)深(shēn)化(huà)市场产品创新(xīn)，提升(shēng)了服(fú)务实体经济能力。

　　而在今年(nián)3月下旬，证监会还(hái)发布(bù)了《关于(yú)进(jìn)一(yī)步推进(jìn)基础设(shè)施领域不动产投(tóu)资信托基金（REITs）常(cháng)态化(huà)发(fā)行相关工作的通(tōng)知》，共提出4方面12条措施(shī)，进一步推进REITs常态化发行工作：一是加快推进市场(chǎng)体系建设，研究支持增强消费能力、改(gǎi)善消费条件、创(chuàng)新消费(fèi)场(chǎng)景的消费基础设施发(fā)行(xíng)基础(chǔ)设施REITs。二是(shì)完善审核注册(cè)机制，优化审(shěn)核注册流程(chéng)。三是坚持规范与发展并(bìng)重，突出以“管资(zī)产”为核心，构建全链条监(jiān)管机制，促进市场主(zhǔ)体归位(wèi)尽责。四是(shì)凝聚各方合力，完(wán)善重点(diǎn)地区综合推动机制，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推动完善配(pèi)套政策，抓紧推动REIT临平职高有哪些专业是大专，临平职高有哪些专业是大专3十2s专项立法(fǎ)。

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