怎(zěn)样查公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买(mǎi)房？公琪琪格蒙语什么意思积(jī)金借款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买(mǎi)房，怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多少钱等问题，农商(shāng)网将为你(nǐ)收拾(shí)以下的日子常识：

公积金是单(dān)位和个(gè)人各(gè)一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各(gè)为百分之五十，也就是说员工(gōng)和(hé)单(dān)位各自承当住宅公积金的一(yī)半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员工全(quán)年薪酬进行核(hé)算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金份(fèn)额不得(dé琪琪格蒙语什么意思)低于员(yuán)工薪(xīn)酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二(èr)套住宅的(de)；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的(de)，则借款额度不(bù)高于公积金账户(hù)余(yú)额的(de)10倍(bèi)。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的(de)借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及其他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定(dìng)向安(ān)顿经济(jì)适用住宅，应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉(xī)数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边(biān)所在单(dān)位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可(kě)查询(xún)各地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款多少(shǎo)

　　公(gōng)积金借(jiè)款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询(xún)自己公积(jī)金能够借款(kuǎn)的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额(é)度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第(dì)二(èr)套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身(shēn)的价格(gé)来(lái)核算，一(yī)般(bān)需求依照房(fáng)子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济(jì)适用(yòng)房或私产住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第(dì)二(èr)套及其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位(wèi)住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公积金借(jiè)款的，关(guān)于借款高(gāo)限额(é)各地都有(yǒu)相(xiāng)关(guān)规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)利率由中国人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民(mín)银行下调了金融机构人民币存借(jiè)款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存(cún)款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借(jiè)款金额和还款年限(xiàn)，公积(jī)金借(jiè)款与商业借款比较能够节约数万元(yuán)的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为(wèi)25年(nián)，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利息(xī)付出(chū)总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固(gù)定数量(liàng)的年的(de)公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出(chū)利(lì)息184400元(yuán)，与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，能够付出(chū)每月173元少了(le)25年(nián)，一共(gòng)节约利息支出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额，相同的还款金额，公(gōng)积(jī)金借款与商业(yè)借(jiè)款比较，不只还款时间短，还款利(lì)息也(yě)少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如(rú)28万元借款也(yě)按每月(yuè)1721元归(guī)还，商业借款的还款期为300个月，继续(xù)25年，总还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在(zài)第251个(gè)月(yuè)归(guī)还的，即在第21年(nián)，一切的(de)本金和利息都现(xiàn)已还清，共付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元，节约(yuē)利息(xī)支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度(dù)百科-公积金借款额度

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