金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率(lǜ)较去(qù)年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平(píng)均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山(shān)首套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)下降(jiàng)带(dài)动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率(lǜ)政策动态调(diào)整机制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二套房贷(dài)利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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