金(jīn)融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分(fēn)别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)银(yín)行(xíng)平(píng)均放款周期为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套房(fáng)贷(dài)利率均与上月(yuè)持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降(jiàng)带动三(sān)四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ)政策动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善需求的(de)房贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需(xū)求是市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷(dài)利(lì)率，促(cù)进二套改善需求释放。

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