刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源部部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源和(hé)不动产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年(nián)努力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从(cóng偷吃别人的屎犯法吗，偷吃别人的屎违法吗)不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空(kōng)间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑(chēng)的(de)不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　偷吃别人的屎犯法吗，偷吃别人的屎违法吗>01全(quán)国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实(shí)施(shī)十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全面(miàn)建立和(hé)实(shí)施(shī)不(bù)动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动(dòng)产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个(gè)部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了(le)系统全面的(de)产(chǎn)权登(dēng)记(jì)制度。其对于(yú)整合房地产(chǎn)领域各(gè)类(lèi)资源，同时加强各类信息互(hù)通和(hé)利用(yòng)等都(dōu)具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)”可(kě)以(yǐ)理解为全国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或房地产(chǎn)税开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不(bù)动(dòng)产登记制度(dù)的出发点要更广，不(bù)是简单的(de)征税。但反过(guò)来，不动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能(néng)简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了(le)征收不动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求的免税(shuì)面积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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