金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房(fáng)贷(dài)利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三四线(xiàn)城(chéng)市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率(lǜ)政策动态(tài)调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回(huí)调，二(èr)套(tào)利率保(bǎo)持不变，5月百钠的摩尔质量是多少，碳酸钠的摩尔质量城(chéng)整体首二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进(jìn)二(èr)套改善需求释放(fàng)。

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