金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平均(jūn)放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)均与上(shàng)月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政策动态调整(zhěng)机制下，首套(tào)利(lì)率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房(fáng)贷(dài)成有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看(chéng)本较(jiào)高。当前改善(shàn)需求是(shì)市场修复的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适当降低二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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