财联社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下(xià)午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重组支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺(cì)激下，一度(dù)涨超13%，并带动(dòng)港股内房板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致(zhì)房企(qǐ)业(yè)绩(jì)环比下(xià)降(jiàng)，但(dàn)同(tóng)比来看，仍保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销(xiāo)售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销(xiāo)总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继(jì)续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng冰箱1到5哪个最冷，冰箱1最冷还是5最冷)企业绩环比下降，但仍(réng)有(yǒu)近三(sān)成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中心指出(chū)，总体来(lái)看(kàn)，央国企以及部分(fēn)优(yōu)质(zhì)民企凭借热点城市布局以及积(jī)极的推盘(pán)去(qù)化，表现(xiàn)出(chū)较(jiào)强的(de)抗周期韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市市场活(huó)跃度(dù)有望保(bǎo)持(chí)

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为(wèi)，在前期积压需求集(jí)中释(shì)放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度(dù)下行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温(wēn)。居(jū)民(mín)收入及(jí)就业预期(qī)偏弱下，市(shì)场(chǎng)进一(yī)步恢(huī)复(fù)的动力不足，短(duǎn)期房地(dì)产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业(yè)信(xìn)心(xīn)和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会(huì)议释放(fàng)了积极信号(h冰箱1到5哪个最冷，冰箱1最冷还是5最冷ào)。中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，一方面(miàn)经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持续好转的关键，而房地产亦(yì)是(shì)扩大需求的(de)重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调(diào)，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳(冰箱1到5哪个最冷，冰箱1最冷还是5最冷wěn)定购(gòu)房者(zhě)置业信(xìn)心和预期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延(yán)续，热(rè)点城(chéng)市市场活(huó)跃(yuè)度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大调整压(yā)力。

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