过去辉煌的千亿房企如今正在面临退(tuì)市潮，这是一场史无(wú)前(qián)例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股价低于(yú)1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价低于(yú)1元/股，可(kě)能触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾(hé)发布公告称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价连续(xù)18个交易日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交(jiāo)所相关规定，其股票(piào)存(cún)在被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光(guāng)城发布(bù)公(gōng)告(gào)，公司股票收(shōu)盘价连续(xù)13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连(lián)续二十(shí)个交易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票(piào)可能被深圳证券交(jiāo)易(yì)所终(zhōng)止上(shàng)市交易(yì)。因(yīn)触及(jí)交(jiāo)易类强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前(q豫n是河南哪里的车牌ián)，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个豫n是河南哪里的车牌(gè)被(bèi)强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易日(rì)低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求强制退市并转到(dào)老三板(bǎn)。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退(tuì)市的(de)房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的(de)大股东(dōng)和管理层正(zhèng)在讨(tǎo)论稳(wěn)定(dìng)股价的措(cuò)施(shī)，但(dàn)其股价(jià)仍在持(chí)续下跌(diē)，可(kě)能未能及时(shí)挽回局(jú)势(shì)。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在(zài)政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市(shì)房企在(zài)2022年面临营(yíng)业(yè)收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房者(zhě)的置业(yè)情绪持续下(xià)降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也在(zài)发(fā)生转变。过去(qù)的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不(bù)再可行(xíng)。政府出(chū)台了一系列(liè)限制措施，如三道红(hóng)线、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融(róng)资渠道(dào)。许多房(fáng)企(qǐ)陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮(cháo)将加快房企债务(wù)重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投(tóu)资(zī)者和购房者的利(lì)益。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮(lún)的利好政策也将出台。这次(cì)调整后的房地产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在(zài)此之前，可能会有更多房地产企业退(tuì)市，最终只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业。

　　值(zhí)得(dé)注(zhù)意的是，中国人民(mín)大学原副校长(zhǎng)、中(zhōng)国资本市场研(yán)究(jiū)院(yuàn)院长吴晓求在某(mǒu)个房企会(huì)议上表示：“我们一个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金(jīn)融产(chǎn)品来(lái)投资(zī)，所以严重破坏(huài)了房(fáng)地产业的生态环(huán)境，也会严(yán)重地损(sǔn)害了(le)它的信(xìn)誉(yù)。所以一个时(shí)期(qī)以来，人(rén)们把很多问题的根源(yuán)都归结于它，以为把房地(dì)产业的(de)问题(tí)解(jiě)决了中国(guó)经济就(jiù)没什么问题。这是(shì)因为(wèi)过去(qù)它的(de)确形(xíng)象(xiàng)太(tài)差，我(wǒ)几(jǐ)乎(hū)没看到(dào)有(yǒu)一家房地产企业(yè)有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国首(shǒu)富，这个首富(fù)是没任何价值的。

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