过去辉(huī)煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临(lín)退市(shì)潮，这是一(yī)场史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家(jiā)A股房企股价低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)，可能触发强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经(jīng)的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩(kuò)张的(de)激进企业，在周期(qī)性调整后(hòu)面临(lín)着(zhe)过(guò)去的举(jǔ)债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股(gǔ)票(piào)收盘价连续(xù)18个交易日低(dī)于(yú)1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定(dìng)，其股票存在被(bèi)终止上市(shì)交易的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收盘(pán)价连续13个(gè)交易日均低于1元/股(gǔ)，预计(jì)连(lián)续二十个交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)/股。根(gēn)据规定，该(gāi)公司股票可能被(bèi)深圳证券交易所终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因(yīn)触(chù)及交易类(lèi)强制退市情形而(ér)终(zhōng)止上市，公(gōng)司股票不进(jìn)入退(tuì)市整理期。

　　目(mù)前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个被强制(zhì)退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也(yě)因同(tóng)样的原因被要求强制退(tuì)市(shì)并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退(tuì)市的房企可能是(shì)ST泰禾，截(jié)至发稿，其股(gǔ)价已连续(xù)超过(guò)18个交易日低(dī)于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理层正(zhèng)在讨论(lùn)稳定股价(jià)的措施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可(kě)能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产行业在(zài)2023年(nián)开始(shǐ)在政策(cè)引导下缓慢(màn)复苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利(lì)亏损的局(jú)面。今年前4个(gè)月，国(guó)有房企的发债量同比增长5％，而(ér)民营房企(qǐ)的发(fā)债量大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房(fáng)地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一(yī)现象发生(shēng)的(de)同时(shí)，房(fáng)企发展模式也在发生转变。过去的(de)高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回(huí)笼资金的(de)方式已经不(bù)再可(kě)行。政(zhèng)府出(chū)台了一系列限制措(cuò)施，如三道红线、房(fáng)贷(dài)五分档、土拍两集中等，严(yán)格了房(fáng)企的融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示(shì)，退(tuì)市潮将(jiāng)加快(kuài)房企(qǐ)债务重组的(de)进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购房者的利益(yì)。随着房(fáng)地产(chǎn)行业的加速(sù)出(chū)清，房企(qǐ)基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好(hǎo)政策(cè)也将出台。这次调整(zhěng)后的房地产行业(yè)需(xū)要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有(毕业2年之内都算应届吗，21年毕业生23年算应届吗eight: 24px;'>毕业2年之内都算应届吗，21年毕业生23年算应届吗yǒu)更多(duō)房(fáng)地产企业(yè)退(tuì)市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注(zhù)意的(de)是(shì)，中国人民大学原副校(xiào)长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会(huì)议(yì)上表示：“我们一个(gè)时期以(yǐ)来(lái)，我们(men)把(bǎ)它（房地产）当作(zuò)一种(zhǒng)金(jīn)融(róng)产品来投(tóu)资(zī)，所(suǒ)以严重破坏(huài)了(le)房地产业(yè)的(de)生态环境，也会严重地(dì)损害(hài)了它的信誉。所以一(yī)个时期以来(lái)，人们把很多问(wèn)题的根源(yuán)都(dōu)归结(jié)于它，以为把房地产业的问题(tí)解(jiě)决了中国(guó)经(jīng)济就(jiù)没(méi)什么问(wèn)题。这是因(yīn)为过(guò)去它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一家(jiā)房(fáng)地产企业(yè)有什么美誉度(dù)，过去居然还(hái)有人干这个成了中国首(shǒu)富，这个首(shǒu)富是没任何(hé)价(jià)值的。

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