今天给(gěi)各位分(fēn)享税法(fǎ)怎么规定的(de)土地税(shuì)，其中也(yě)会对税法怎(zěn)么(me)规定土地(dì)税(shuì)征收(shōu)进行解(jiě)释(shì) ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你现在(zài)面临的问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的(de)标(biāo)准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什(shén)么是土地(dì)使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地(dì)增值(zhí)税 ，土地使用(yòng)税是根据使用土地(dì)的面积及所(suǒ)在地区(qū)的(de)单位面积的税额计算全(quán)年税额，按月(yuè)交纳 。土地使(shǐ)用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和(hé)个(gè)人，为城镇土地(dì)使用税的(de)纳税人(rén)，以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计(jì)算(suàn)公式为：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单(dān)位税额(é)，土地(dì)使用税是对使用土地的单位和个(gè)人，按使用的土地面积定(dìng)额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范(fàn)围是(shì)城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的(de)是国务(wù)院批准的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县(xiàn)城(chéng) 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单(dān)位(wèi)和个人，以(yǐ)实际占用的土地面(miàn)积(jī)为计税(shuì)依据(jù)，依照规定由土地所在(zài)地的(de)税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是(shì)如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。 三(sān)，标准(zhǔn)房价与标(biāo)准(zhǔn)地价不(bù)易划分之城市(shì) ，得暂依标准房地价合(hé)并按年计征，税率为(wèi)百分之一点五(wǔ)。

举个例子(zi)来(lái)说(shuō)，某城市规定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果(guǒ)某个商(shāng)业用地的实际使(shǐ)用面积为10000平(píng)方米，那么应该(gāi)缴纳的土地(dì)使用税就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区分别规定每平方米城镇土地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税依据是应(yīng)纳土地使用税税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积×土地使用税每(měi)平方(fāng)米年税额(é) 。《中华(huá)人民共(gòng)和(hé)国城镇土地使用(yòng)税暂行条(tiáo)例》中规(guī)定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据，依照(zhào)规定税额计算征(zhēng)收(shōu)。

土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅(fú)度的差(chà)别(bié)税额，按(àn)大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至(zhì)24元。

法律分析(xī)：土地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)是：土地使(shǐ)用税年(nián)税额大城市每平方米一(yī)块五至三十(shí)元(yuán)；中等城市每平(píng)方米一块二至(zhì)二十四(sì)元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十八元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)每平方米六毛至十二元。

一般规定每平(píng)方米的(de)年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市(shì)为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车(chē)船使用税(shuì)和城镇土(tǔ)地使用税均采取按年征(zhēng)收，分(fēn)期(qī)交纳的方法。

土(tǔ)增(zēng)税征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果(guǒ)居民(mín)购买的是(shì)自住住宅用地，且之前并未(wèi)获得(dé)过宅基地的(de) ，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标准为按土地(dì)增值(zhí)的50%税(shuì)率征收。非(fēi)住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让，土地增(zēng)值税(shuì)的征收标准为(wèi)按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手房交易价格全额的(de)1%征收率征(zhēng)收 ，这(zhè)种模(mó)式类(lèi)似(shì)于目前的个人(rén)所得税征收方式(shì)。如成(chéng)交价为(wèi)50万(wàn)元，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规(guī)定的期限办理清(qīng)算手续，经税务机(jī)关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期(qī)仍不清算(suàn)的(de)；申报的计税依(yī)据明(míng)显(xiǎn)偏低，又无正(zhèng)当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按照增值(zhí)率计征(zhēng)的(de)，不是(shì)固定的税率。《土(tǔ)地(dì)增值税暂行条(tiáo)例》第七条土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)实(shí)行四级(jí)超率累进税率：增值额(é)未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国土地(dì)增值(zhí)税(shuì)暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是不得低(dī)于5%，土地增值税实(shí)行四级(jí)超率累进税率，其中增值额未超过扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房及建筑物(wù)，既没有计算增值(zhí)额的(de)扣除项目的(de)评估价(jià)格(gé) ，又不能提供购(gòu)房发票的(de)，税(shuì)务机关可以实(shí)行(xíng)核(hé)定(dìng)征收(shōu)，核(hé)定(dìng)征收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收(shōu)人(rén)(不含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算(suàn)公式(shì)如(rú)下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用(yòng)面积x适(shì)用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率 ，即采(cǎi)有幅度的(de)差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的土(tǔ)地面积乘(chéng)以该土(tǔ)地(dì)所在地段的(de)适(shì)用税额计算得出(chū) 。

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