怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买房？公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷(dài)多少钱(qián)，公积金(jīn)怎样查能贷多(duō)少钱(qián)，怎(zěn)样查用公积金能贷(dài)多少钱(qián)等问题，农商网将为你收(shōu)拾(shí)以下的日子常识(shí)：

公(gōng)积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是(shì)单位和(hé)个人各一半的(de)。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住(zhù)宅公积金交(jiāo)纳份额各(gè)为百分(fēn)之五十，也就是说(shuō)员(yuán)工和(hé)单位各自承当住宅公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依(yī)据员工全年薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住(zhù)宅公积金份(fèn)额不(bù)得低于员(yuán)工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金硝酸锌化学式，硝酸锌化学式怎么写(jīn)账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二(èr)套住宅的(de)；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算(suàn)，一般(bān)需求依(yī)照(zhào)房子价格乘借款成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济适(shì)用房或私产住(zhù)宅(zhái)的借款额(é)度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应不(bù)高于(yú)所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房(fáng)子补偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额×借款期(qī)限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额(é)核(hé)算(suàn)的借款额(é)度(dù)。

　　运用自己住宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借(jiè)款多少

　　公(gōng)积金借款能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积(jī)金能(néng)够借(jiè)款的额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅(zhái)公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借款额(é)度(dù)不(bù)高于(yú)公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的(de)价格来核(hé)算，一(yī)般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人自己借(jiè)款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总(zǒng)额(é)］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的(de)，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅公积(jī)金官网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人民银行(xíng)调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行硝酸锌化学式，硝酸锌化学式怎么写下调了金融机构(gòu)人民币(bì)存借款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借款调整后的(de)年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的(de)借(jiè)款金额和还款年限，公硝酸锌化学式，硝酸锌化学式怎么写(gōng)积(jī)金借款与商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比较能够节约数万(wàn)元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美元的(de)借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息(xī)付出(chū)总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年的公积(jī)金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的(de)总还(hái)款464400元，付出(chū)利(lì)息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付出每(měi)月173元少了25年，一(yī)共节约利息(xī)支出(chū)近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额(é)，相同的(de)还款金额，公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)，不只还(hái)款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还(hái)款期为300个(gè)月(yuè)，继续25年(nián)，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借(jiè)款是在第251个月归还的，即(jí)在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共(gòng)付(fù)出(chū)430715元(yuán)，只付出利息150715元，节(jié)约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金借款额度

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