过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在(zài)面(miàn)临(lín)退市潮，这是一场史(shǐ)无(wú)前例的(de)大撤退。截(jié)至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的股价(jià)低于(yú)1元(yuán)，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可能触发强制退市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经的(de)千(qiān)亿房企。

　　这些房(fáng)企都(dōu)是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过去的举债扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发(fā)布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连续18个交易(yì)日(rì)低于(yú)1元(yuán)/股，预计将连续(xù)20个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日(rì)均低(dī)于1元/股，预计(jì)连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能(néng)被深圳(zhèn)证券(quàn)交(jiāo)易所终止上市交易。因触(chù)及交易类强(qiáng)制退市情形而(ér)终止(zhǐ)上市，特利迦奥特曼的脚底痒怎么办，奥特曼的脚怕痒吗公司股票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因(yīn)被要求强(qiáng)制退市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个(gè)面临强制退市的(de)房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其(qí)股价(jià)已连续超过18个(gè)交易(yì)日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其股价(jià)仍在持续下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏(sū)，但(dàn)整体仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年(nián)面(miàn)临营业收入下(xià)滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个(gè)月，国有(yǒu)房企的发债(zhài)量同比增(zēng)长5％，而民营房企的发(fā)债量大(dà)幅下(xià)降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)仍面临调整压特利迦奥特曼的脚底痒怎么办，奥特曼的脚怕痒吗力，购(gòu)房者的置业情(qíng)绪(xù)持(chí)续(xù)下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的方式(shì)已(yǐ)经不再可行(xíng)。政府出台了一(yī)系列限制措施(shī)，如三道红线、房(fáng)贷(dài)五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融资(zī)渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债(zhài)务展期(qī)来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将(jiāng)加快房(fáng)企(qǐ)债(zhài)务(wù)重(zhòng)组的进(jìn)程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者和购房者的利(lì)益。随着房地产行业(yè)的(de)加速(sù)出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新(xīn)一轮的利(lì)好政策也将出台。这次调整后的房地产行业需要进行(xíng)整(zhěng)顿和(hé)养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之(zhī)前，可能会有更多房地(dì)产企(qǐ)业退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议(yì)上表(biǎo)示(shì)：“我(wǒ)们一个时期以来(lái)，我们把它(tā)（房地产）当(dāng)作(zuò)一(yī)种金融产品来投资，所以(yǐ)严重破(pò)坏了房地产业的(de)生态环境(jìng)，也会严重地损害了它的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把很多问题(tí)的根源都归结于它(tā)，以为把房地产业的问题(tí)解决了中国经(jīng)济(jì)就没什么(me)问题。这是因为过去它(tā)的确形象太差，我几(jǐ)乎没看(kàn)到有一家(jiā)房(fáng)地产企业有什么美誉度，过(guò)去(qù)居然还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这(zhè)个首(shǒu)富(fù)是没任何价值的。

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