继今年2只新能源(yuán)公募(mù)REITs获批和(hé)4只REITs扩募(mù)获准(zhǔn)后，又有两只公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会(huì)官(guān)网显示，中(zhōng)金(jīn)基金旗下两只公(gōng)募REITs产(chǎn)品——中金湖北科投光谷产业园封闭(bì)式基础设施证券投资基金（以下简称(chēng)“中金湖北(běi)科投光谷REIT”）、中(zhōng)金山高集(jí)团高速公路封闭式基础设施证(zhèng)券投(tóu)资(zī)基金（以下简称“中金山(shān)高REIT”），都(dōu)在当日(rì)获得(dé)中国证监会准予(yǔ)注(zhù)册的批复，投资(zī)者布(bù)局公(gōng)募REITs产品再有新选择。

　　又有两(liǎng)只公募REITs获(huò)批！

　　中金(jīn)基金(jīn)为基金管理(lǐ)人

　　4月25日，证(zhèng)监(jiān)会官网信息显示，中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT、中(zhōng)金(jīn)山高REIT两只公募REITs获批(pī)。

　　其(qí)中，中金湖北(běi)科投光谷REIT基(jī)金类型为契约型封闭式，基金合(hé)同期限为30年，准予基(jī)金募集(jí)份额总(zǒng)额为6亿份；中金山高REIT基金合同期(qī)限(xiàn)为19年，准(zhǔn)予基金募集份额总额(é)为4亿份(fèn)。

　　公告(gào)同(tóng)时要求，中金基金应自本批复下发之日起(qǐ)6个月内进(jìn)行基金的(de)募集(jí)活动，募集期限自基金份额发售之日起不得超过3个(gè)月。

　　同时，要求(qiú)基金管理人应(yīng)会同基金的销售机(jī)构和上海证券(quàn)交(jiāo)易所等，认真做好(hǎo)基金(jīn)的信(xìn)息(xī)披(pī)露(lù)、路演推介、询价、定价、配售、认(rèn)购(gòu)、上市交易、登记、会计核算、客(kè)户服务和募集准备等工(gōng)作。通过建立和完(wán)善内部合规控制制度、风险(xiǎn)防范机(jī)制(zhì)和应急计划等措施，防(fáng)范(fàn)和(hé)化解(jiě)基金募(mù)集和(hé)运作过(guò)程中的风险，保护(hù)基金份额持(chí)有人的合法权(quán)益(yì)。

　　具体(tǐ)从底(dǐ)层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施(shī)资(zī)产为(wèi)位(wèi)于湖北省武汉市东(dōng)湖高新区（又(yòu)称“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的(de)光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目两(liǎng)处(chù)产业(yè)园区资产，合计建筑面积17.44万平方米。基础(chǔ)设施(shī)资产毗(pí)邻光谷(gǔ)主干道(dào)光(guāng)谷大道及关山(shān)大道，周边配套(tào)齐全，产业氛(fēn)围浓厚(hòu)，资产运营成熟(shú)稳(wěn)定。

　　作为中国首个国家级光电子信息(xī)产业基地核心载体、中(zhōng)国孵化(huà)器事业发源地的光(guāng)谷光电(diàn)子信息产业园的核心子园区，光谷软件(jiàn)园(yuán)及互(hù)联(lián)网+项目重点围绕光通信、集成电路、软(ruǎn)件开发及金融创新(xīn)服务(wù)等高新技术产(chǎn)业，不断完善创新(xīn)产(chǎn)业(yè)链，打(dǎ)造创新产业集群，其中光谷软件园是科技(jì)部认定的“国家火炬计划软件(jiàn)产业(yè)基地”和商务部认定的“中国(guó)服务外包基地(dì)”。

　　中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT原始权(quán)益人湖北省科技投资集(jí)团有限公(gōng)司(sī)（“湖北科投”）是光谷区(qū)域最重要的投融资及建设主(zhǔ)体，也是资(zī)产规模最大的国(guó)有企业。湖北科投聚焦产业投资、开发建设和资产运营，助力(lì)光谷区域(yù)产(chǎn)业集群建设(shè)和(hé)经济社(shè)会(huì)发展。

　　截(jié)至(zhì)2022年(nián)末，湖北科(kē)投已(yǐ)建(jiàn)成运(yùn)营及(jí)在(zài)建的可租赁物(wù)业面积(jī)超过500万平方米(mǐ)，以(yǐ)产业研发(fā)楼和工业(yè)厂房等(děng)产业园区类资产(chǎn)为主(zhǔ)，均为光谷片(piàn)区具有(yǒu)重要(yào)影响力和(hé)持续竞争力的优质物业(yè)，为基金提(tí)供了丰富的(de)可扩募资产。

　　中金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT发行后，由湖北科(kē)投全资子公司武汉(hàn)光谷资产投资管理有限公司作为外部管理(lǐ)机(jī)构(gòu)，与中金基金携手为基础设(shè)施项目的持续(xù)稳定(dìng)运营保驾护航。

　　而中(zhōng)金山(shān)高REIT拟(nǐ)投资(zī)的基础设施资产为山东省鄄城县至菏泽市(shì)高(gāo)速(sù)公路（简(jiǎn)称(chēng)“鄄(juàn)菏高(gāo)速”），该项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速是国家高(gāo)速公路网德州-商丘(qiū)-上饶高速公路（G0321）在(zài)山(shān)东省菏泽市的重(zhòng)要组成(chéng)部分，也是山东(dōng)省“九纵五横一环七射多连”高速公路(lù)网最西边(biān)的(de)“一(yī)纵”和绕山东环线“一环(huán)”的重要组成部(bù)分，是贯(guàn)通(tōng)鲁西、沟通(tōng)京津(jīn)冀、连接河南中原腹地的南北向省际(jì)大通道。

　　中(zhōng)金(jīn)山高REIT的原(yuán)始权益人为山东高(gāo)速集团(tuán)有限(xiàn)公司（简(jiǎn)称“山高集团”），外部管理(lǐ)机构为山东高速股份(fèn)有限公司（简称“山(shān)高股份”）。山高(gāo)集团主营业务涵(hán)盖(gài)高速公路、桥梁、铁路等多个交通(tōng)基础设施(shī)领域的投(tóu)资、建设、经营(yíng)和管理(lǐ)，截至2022年底，山高集团控(kòng)股运营高(gāo)速公路里(lǐ)程达(dá)8266公里，其中山东省内运营里程(chéng)达6657公里，占全省高速(sù)公路(lù)总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为山(shān)高集团旗下重要上市(shì)平(píng)台，主要从事交通基础设施的投资及运(yùn)营，具有丰富的高速公路运营(yíng)管理经验和较(jiào)强的管理能力，运营(yíng)管理路(lù)桥总里(lǐ)程2,887公里(lǐ)。未来，中金基金(jīn)将与山高集(jí)团、山高(gāo)股份一起，为中金山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金(jīn)基(jī)金相关(guān)负责人(rén)告诉记(jì)者，中金基(jī)金(jīn)通(tōng)过扎实研究(jiū)与专业(yè)运(yùn)作，积极参与(yǔ)公(gōng)募REITs创新实践，助(zhù)力中国(guó)基础(chǔ)设施REITs行稳致远(yuǎn)。未来，中金基金将继(jì)续加强公募REITs领(lǐng)域(yù)投入(rù)，在实(shí)践中不断提高(gāo)投资与(yǔ)运(yùn)管(guǎn)能(néng)力，努力实现资产持续稳健运(yùn)营，积极探索不同基础(chǔ)设(shè)施资产类(lèi)型及优质基础(chǔ)设施(shī)资产的扩容、扩(kuò)募，保护投(tóu)资者合(hé)法权益，切实提高(gāo)投(tóu)资者获得感，助力公募基金(jīn)行(发现白蚁找哪个部门，白蚁防治是国家免费的xíng)业(yè)高质量(liàng)发展(zhǎn)。

　　发现白蚁找哪个部门，白蚁防治是国家免费的g>公(gōng)募REITs发(fā)行总规模909亿元

　　中金(jīn)、华夏基金位居前列(liè)

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左(zuǒ)右时间，全市场公(gōng)募REITs产品数量27只，发行总规模达到(dào)909亿元(yuán)，发行(xíng)期投资者认(rèn)购踊跃，获配比例屡(lǚ)创新低，已(yǐ)然成为大类资产(chǎn)配置的重(zhòng)要方向。

　　分(fēn)基金公司来看，目前中(zhōng)金(jīn)基金发(fā)行规模最大，公司(sī)旗下(xià)3只REITs产品(pǐn)发行总规模(mó)达到180.15亿元；华夏(xià)基金发行产(chǎn)品数量最多(duō)，6只产品募集(jí)总规模169亿元。平安基金、中(zhōng)信建投基(jī)金等(děng)，旗下(xià)公募(mù)REITs产品规模(mó)也超过70亿(yì)元；中航基金、红土创(chuàng)新(xīn)基金、国泰君安资(zī)管等(děng)都(dōu)有(yǒu)2只以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等(děng)多(duō)元(yuán)化产品规模增长下，目前中金(jīn)基金总规模已经越(yuè)过千(qiān)亿关(guān)口。

　　天(tiān)相(xiāng)投顾数据显(xiǎn)示，截至(zhì)2023年一季度末，中金基金总规模(mó)1094.81亿元，跻(jī)身全市场53家(jiā)千亿体量的基金发现白蚁找哪个部门，白蚁防治是国家免费的(jīn)公司“俱乐部”，位居行业中上游水平。从公募基(jī)金产品线(xiàn)看(kàn)，中金基金涵盖了货币基金、债券(quàn)基金、混合(hé)基金(jīn)、股票基(jī)金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类型，覆(fù)盖了(le)基(jī)本面(miàn)投资、主动、被动(dòng)量化投(tóu)资等(děng)。

　　“目前公募REITs规模较(jiào)大的(de)，多为头部券商(shāng)机构，以及部分拥(yōng)有在一(yī)级市场耕耘深厚(hòu)股东背景(jǐng)的(de)基金管理人，比如(rú)中金(jīn)公司、中信证券、中(zhōng)信(xìn)建投(tóu)、国泰(tài)君安等(děng)，都在这(zhè)一创(chuàng)新产品赛道取(qǔ)得了领先优势。多元化的(de)产(chǎn)品布(bù)局，也为公司(sī)规(guī)模(mó)提(tí)供了新的增(zēng)长点。”一位公(gōng)募市场部(bù)人士表示。

　　一位公(gōng)募REITs基金(jīn)经理也表示，公募REITs产品是公募基金服务国家战略、服务实体经(jīng)济的很好载体，通过该类产(chǎn)品，也更(gèng)好盘活了基础(chǔ)设施资产，带动新增投资，可以充分发挥(huī)REITs助力盘活存量资产、扩大有效投(tóu)资和降低实体企(qǐ)业(yè)杠杆(gān)率的(de)重要(yào)作(zuò)用。随着该类产品发行(xíng)的(de)日(rì)益常(cháng)态(tài)化，公(gōng)募基金也将为实(shí)体经(jīng)济建设作出更多积极贡献。

　　证监(jiān)会(huì)官网显(xiǎn)示，2022年度(dù)，证监会批准14只REITs产品，募(mù)集资(zī)金(jīn)437亿元，回收资金带动(dòng)新项目投额超2600亿(yì)元(yuán)，进一步深化市场产品创新，提升了服务实体经济(jì)能力(lì)。

　　而在今(jīn)年3月(yuè)下旬，证监会还发(fā)布了《关于进一步推进基(jī)础设(shè)施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发(fā)行(xíng)相关(guān)工(gōng)作的通知》，共提出4方面(miàn)12条措施，进一步推进REITs常态(tài)化发(fā)行工作(zuò)：一是加快推进市(shì)场体系建设，研究支(zhī)持(chí)增强消费(fèi)能力、改善消费条(tiáo)件、创新消费(fèi)场(chǎng)景的消费基(jī)础设施(shī)发行基础设施REITs。二是完(wán)善审核注册机制，优化(huà)审(shěn)核注册(cè)流(liú)程(chéng)。三是坚持规范与(yǔ)发展并重，突出以“管资产”为核心，构建全链条监管机制(zhì)，促(cù)进市(shì)场主体归位尽(jǐn)责(zé)。四是凝聚各方合力，完善重点(diǎn)地区综(zōng)合推动机(jī)制，统筹(chóu)协调解决REITs涉及各(gè)类问题，推动完善配套(tào)政策，抓紧推动(dòng)REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 发现白蚁找哪个部门，白蚁防治是国家免费的