刚(gāng)刚，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产领域一项重要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发(f50倍防晒霜能防晒多久，50倍防晒霜能防晒多久时间000; line-height: 24px;'>50倍防晒霜能防晒多久，50倍防晒霜能防晒多久时间ā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆(fù)盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提(tí)供(gōng)各(gè)类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证(zhèng)明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗(yí)留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部门的(de)不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合(hé)，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动(dòng)产交易安(ān)全，保护不动产权利人的合法财产权；其(qí)次，整合(hé)散乱在各职能部门之间的(de)不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供基(jī)础数据，提高政府治理效率(lǜ)和(hé)水(shuǐ)平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大(dà)的意义在于为现代国(guó)家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务(wù)，既包括(kuò)医(yī)疗(liáo)、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也(yě)包(bāo)括市场和社会(huì)运转(zhuǎn)需要的(de)政(zhèng)策和制度。要提高公共(gòng)产(chǎn)品供给的有效(xiào)性(xìng)，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源(yuán)，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基(jī)础数(shù)据库(kù)和相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔(xiáng)实(shí)的核算(suàn)和统计(jì)，为公(gōng)共产品供给(gěi)提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)就意味着在(zài)某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服(fú)务(wù)的需求。某一区域不动产状况的(de)基本情况就是公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给的依据(jù)，如拥(yōng)有不动(dòng)产(chǎn)产权(quán)的居民越集(jí)中的(de)区域，对公共(gòng)产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价(jià)值较(jiào)高的地方，对公共产品需求的质量也就越(yuè)高(gāo)；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况(kuàng)的不(bù)动产（集体(tǐ)产权和个人产(chǎn)权(quán)、租赁和购(gòu)买产权等）对公(gōng)共产品需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村(cūn)的(de)宅基地，还(hái)是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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