上任(rèn)仅(jǐn)33天，知名房企“一(yī)把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂(mào)公司(sī)主席(xí)、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境(jìng)、社会及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任何附属公(gōng)司的职务。不过(guò)，公告并未明确李从(cóng)瑞(ruì)的具体(tǐ)去向六的大写是什么字，六的大写是什么字，六的大写是什么怎么写六的大写是什么怎么写。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事(shì)会委(wěi)任为中国金茂主席，以及中国(guó)金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金(jīn)茂(mào)的几位(wèi)执行董事及角色确(què)定为：张增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天(tiān)海（首席执行官(guān)）、 宋镠(liú)毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席(xí)财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日(rì)，中(zhōng)国(guó)金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主席兼(jiān)执行董事(shì)。

　　这(zhè)一讯号在外人看来(lái)，李从瑞在金茂(mào)内部的权(quán)重要超过他的前任(rèn)们。据了解，此(cǐ)前的中国金(jīn)茂主席除(chú)何操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人(rén)均未(wèi)担(dān)任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同(tóng)时，中国金(jīn)茂的高管团队也大换血(xuè)。来自金(jīn)茂(mào)主要(yào)“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天(tiān)海(hǎi)升任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁(jié)接任江南(nán)成为首席财务官，宋(sòng)镠(liú)毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中(zhōng)国(guó)金茂所(suǒ)有职务(wù)的原因(yīn)，公告(gào)称是“因工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公开(kāi)资料(liào)显示(shì)，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进(jìn)入中化集团(tuán)，先后在(zài)上海石油(yóu)储(chǔ)罐(guàn)公司、中(zhōng)化国际实业(yè)、舟(zhōu)山(shān)国家石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李从(cóng)瑞从浙江北上(shàng)进(jìn)京，出(chū)任(rèn)中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前(qián)身）的(de)副(fù)总裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号(hào)地块(kuài)，当时这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌名沿用了方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连(lián)续两年(nián)稳居北京(jīng)住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也(yě)就(jiù)此成为中国高端住宅品(pǐn)牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金(jīn)茂控股集团有限公司(sī)，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开(kāi)发商(shāng)向(xiàng)城市(shì)运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提(tí)出的“双(shuāng)轮两翼”的转(zhuǎn)型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间(jiān)，中国金(jīn)茂多次竞得(dé)“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂(mào)就(jiù)完(wán)成了从1000亿元到(dào)1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企(qǐ)第一(yī)梯队(duì)行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个(gè)销(xiāo)售(shòu)额(é)仅为(wèi)134亿港(gǎng)元(yuán)的小房(fáng)企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国金茂的副(fù)总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下(xià)1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他(tā)持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在(zài)北京、上海等地(dì)持续增加(jiā)土(tǔ)地储备(bèi)。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年(nián)中国金茂的(de)毛(máo)利率为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上(shàng)的毛(máo)利率下(xià)降不少(shǎo)，2022年(nián)又持续下(xià)滑至16％。同期(qī)归母净(jìng)利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金茂公告，今(jīn)年4月份中(zhōng)国金茂(mào)的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国六的大写是什么字，六的大写是什么怎么写金茂累(lèi)计取得(dé)签约(yuē)销售额(é)约(yuē)586.32亿元，累(lèi)计(jì)签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)统计的数(shù)据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿(yì)元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任(rèn)为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以及公司(sī)执行董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　公告资(zī)料(liào)显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学(xué)机械工程系焊(hàn)接技术(shù)与工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得(dé)中(zhōng)欧国(guó)际工(gōng)商管理学院(yuàn)高(gāo)级管理(lǐ)人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务(wù)师专(zhuān)业(yè)技(jì)术(shù)资格，在化(huà)工和石油仓储贸易(yì)、风险管理、企业(yè)经营管理(lǐ)、安全(quán)生产等(děng)方面有(yǒu)30年丰富经(jīng)验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后(hòu)，张增根曾(céng)担任(rèn)中化集团人力资源(yuán)部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限公司(sī)总经理、中(zhōng)化国际石油公司副总经理，中化集团风险管(guǎn)理(lǐ)部(bù)副总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份有(yǒu)限公(gōng)司党委书记、总(zǒng)经理及董事(shì)长，中(zhōng)化集(jí)团和(hé)中国中化(huà)股份(fèn)有限公司总经理助(zhù)理、安全(quán)总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国(guó)中化(huà)控股有限责任公司(sī)氯碱事业部(bù)党委(wěi)书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会委员及首席执行官的陶天海，此次(cì)职务没有变化。

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