金(jīn)融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民(mín)购房需求在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房(fáng)地产市(shì)场整体上(高中毕业时一般都多大年龄啊 高中毕业属于什么学历shàng)呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地(dì)方(fāng)出现(xiàn)了(le)商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场，各(gè)地(dì)区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房高中毕业时一般都多大年龄啊 高中毕业属于什么学历(fáng)、信贷(dài)等(děng)相关(guān)政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需(xū)求较快(kuài)释放，商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐(zhú)步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等(děng)房地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城(chéng)市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因素(sù)影响，房价走势(shì)整(zhěng)体上(shàng)强于(yú)二三线城市。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热(rè)度有所下降、市(shì)场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和(hé)开发建设(shè)仍在(zài)下降，房(fáng)地产市(shì)场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房地(dì)产市(shì)场，保(bǎo)障和(hé)改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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