过去(qù)辉煌的千(qiān)亿房企(qǐ)如今正在面临退(tuì)市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大(dà)撤退(tuì)。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过(guò)10家A股房(fáng)企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退(tuì)市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾(céng)经的千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都(dōu)是之前高速扩张的激进企业(yè)，在周(zhōu)期性调(diào)整后面临着过去的(de)举(jǔ)债扩张的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发(fā)布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)，预计将连续20个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关(guān)规定(dìng)，其(qí)股(gǔ)票存在被(bèi)终止上市交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公(gōng)告，公(gōng)司股票收盘价连续(xù)13个交易(yì)日均低(dī)于1元/股，预计连续(xù)二十个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券交易(yì)所终止(zhǐ)上市(shì)交易。因触(chù)及交易类强制退市情形而终(zhōng)止上市，公司股票不(bù)进(jìn)入(rù)退市整理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一家(jiā)房企*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个被(bèi)强制退市(shì)，其股(gǔ)价连续(xù)20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的(de)原因被要求强(qiáng)制退过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句市(shì)并转到老三板。市场猜(cāi)测下一(yī)个(gè)面(miàn)临强(qiáng)制退市的房(fáng)企(qǐ)可(kě)能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其(qí)股(gǔ)价(jià)已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和管理层正在(zài)讨(tǎo)论(lùn)稳(wěn)定股价的措施(shī)，但其(qí)股(gǔ)价仍(réng)在(zài)持(chí)续下跌，可(kě)能(néng)未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行业在2023年(nián)开(kāi)始在政(zhèng)策(cè)引导下缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整体仍面(miàn)临(lín)压力。许多上市房(fáng)企在(zài)2022年(nián)面临营(yíng)业收(shōu)入下滑和(hé)盈利(lì)亏(kuī)损(sǔn)的局面。今年前(qián)4个月(yuè)，国(guó)有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市(shì)场仍面临调整(zhěng)压力，购房(fáng)者(zhě)的(de)置业情绪持续(xù)下(xià)降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生的同时，房(fáng)企发展模式也(yě)在发生(shēng)转变。过去(qù)的高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式(shì)已经不再可(kě)行。政府出台了一系列限制(zhì)措(cuò)施(shī)，如三道红线、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集中(zhōng)等，严(yán)格了房企的融资渠(qú)道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内(nèi)人(rén)士表示，退市潮将加过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句快房(fáng)企债务(wù)重组(zǔ)的进(jìn)程，警(jǐng)示整个行业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投资者和购房(fáng)者的利(lì)益。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的(de)利好政策(cè)也将出台。这次(cì)调整(zhěng)后的房地产(chǎn)行业需(xū)要进行整顿和(hé)养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能(néng)会有更多房(fáng)地产企业退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下(xià)头(tóu)部(bù)企业。

　　值得注意(yì)的(de)是，中国人民大(dà)学原副(fù)校长(zhǎng)、中国资本市场研究(jiū)院院长吴晓求(qiú)在某个房企会议(yì)上表示：“我(wǒ)们一个时期以来(lái)，我们把它（房地产）当作(zuò)一种金(jīn)融产(chǎn)品来投(tóu)资(zī)，所以严重破坏了房地(dì)产业(yè)的生(shēng)态环境，也(yě)会(huì)严重地损害(hài)了(le)它(tā)的(de)信誉。所以一个时期以来，人(rén)们把很(hěn)多问题的根源都归结于它，以(yǐ)为(wèi)把房地产业的问(wèn)题解(jiě)决(jué)了中国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一(yī)家房地产企业有什么美誉(yù)度，过去居然还有(yǒu)人干(gàn)这(zhè)个成了中(zhōng)国(guó)首富，这(zhè)个(gè)首富是没(méi)任何(hé)价值的(de)。

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