林地(dì)转让必须要过户吗？林(lín)地(dì)转让不是(shì)必须要过(guò)户的。关于林地转让必须(xū)要过户吗(ma)以及(jí)林(lín)地转让必须要过户吗，林地转让必须(xū)要过户(hù)吗现在，林(lín)地转让(ràng)必(bì)须要过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么(me)手续(xù)，林地转让后没(méi)过户的后(hòu)果等问(wèn)题(tí)，农商网将为你整理(lǐ)以下(xià)的生活知(zhī)识：

林地可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林(lín)地(dì)是可(kě)以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经(jīng)林业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将(jiāng)林(lín)地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅(shàn)自(zì)在林(lín)地内建房(fáng)子。另(lìng)外(wài)，林(lín)地的承包经营者可(kě)以在(zài)承包的林地(dì)内修建(jiàn)必要的(de)直(zhí)接为林业生产服务的基础设(shè)施(shī)。但是，在建设之前(qián)，也要(yào)经过林业行政琅琊榜霓凰为什么嫁给聂铎 言豫津最后娶宫羽了吗(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权(quán)归村集(jí)体，个人所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权人的林(lín)地(dì)承包经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权(quán)流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经济组织(zhī)的林(lín)地经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对特(tè)定的(de)森林资源的使用、收(shōu)益为(wèi)目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让(ràng)合同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让(ràng)土地(dì)的权属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地(dì)使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为应当视(shì)为对转让方无(wú)权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得(dé)使用权证(zhèng)书与受让方签订(dìng)转让协议(yì)的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前(qián)转让(ràng)方取得土地证(zhèng)或者有(yǒu)批准权的(de)政(zhèng)府同(tóng)意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常(cháng)应(yīng)视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或(huò)者(zhě)批准行(xíng)为(wèi)应当视(shì)为对(duì)转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的：办理变更(gèng)登订(dìng)手(shǒu)续的一(yī)方可(kě)以(yǐ)要求交付土地(dì)，均未办理变(biàn)更手(shǒu)续的，先(xiān)行合法占有投资(zī)开发的，有权琅琊榜霓凰为什么嫁给聂铎 言豫津最后娶宫羽了吗要求(qiú)办理变更登(dēng)记，均未登记又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一(yī)方有权要求交付土(tǔ)地，办(bàn)理变(biàn)更(gèng)，合同(tóng)均未履行(xíng)的(de)，依法成立在先的(de)合同一(yī)方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使用(yòng)权方可以请(qǐng)求解除合(hé)同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第(dì)十条 国家实行农村土地承包(bāo)经营制(zhì)度，依法保障农村(cūn)土地承包关系的长期稳定(dìng)，保(bǎo)护(hù)农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村土地承包(bāo)经营(yíng)的方式、期限、发包方(fāng)和承包方(fāng)的权利义务、土地承(chéng)包经营(yíng)权的保护和(hé)流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共(gòng)和国土地管理法(fǎ)》和《中华(huá)人民共(gòng)和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家庭(tíng)承包经营的基(jī)础上，依法管理集(jí)体资产(chǎn)，为其成员提(tí)供生产、技术、信(xìn)息等(děng)服务，组织合理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济(jì)实力(lì)。

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