上(shàng)任(rèn)仅33天，知名(míng)房企(qǐ)“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国(guó)金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂(mào)公司主席、执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再(zài)担任在中国金(jīn)茂任何附属(shǔ)公司(sī)的职务。不(bù)过(guò)，公(gōng)告并未明(míng)确(què)李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张增(zēng)根被董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月31日起，中国(guó)金茂的(de)几(jǐ)位执行董事(shì)及(jí)角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的(de)权重要超过他的前任们。据(jù)了解(jiě)，此前的中国(guó)金(jīn)茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的(de)高管团队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任中(zhōng)国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为(wèi)首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席(xí)。

　　就(jiù)在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从(cóng)瑞却辞(cí)去在中国金(jīn)茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士(shì)毕业后(hòu)进(jìn)入中化集团，先后在上海(hǎ无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗i)石油(yóu)储罐公司、中(zhōng)化国际(jì)实业、舟山(shān)国家石(shí)油储备(bèi)基(jī)地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就(jiù)出现在北京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路15号地块(kuài)，当时(shí)这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在(zài)上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳居北京住宅的(de)年(nián)度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品(pǐn)线(xiàn)“府系”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名(míng)为(wèi)中国金茂(mào)控股集团有(yǒu)限公司，在名称中抹去了(le)地(dì)产二字，标志着金茂从(cóng)传统(tǒng)地产开发商向(xiàng)城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李(lǐ)从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在2015年(nián)到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得“地(dì)王(wáng)”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用(yòng)4个(gè)月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了(le)2020年，中国金(jīn)茂(mào)实现(xiàn)签(qiān)约销售额已(yǐ)达2311亿(yì)元(yuán)，突(tū)破2000亿(yì)元大关(guān)，由此也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来(lái)看，在(zài)担(dān)任总裁的十(shí)年间(jiān)，李从(cóng)瑞把一个销(xiāo)售(shòu)额(é)仅(jǐn)为134亿(yì)港元的小房企(qǐ)，带到(dào)了行业第一(yī)梯队，销售额最高(gāo)峰(fēng)在2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任中(zhōng)国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出(chū)色(sè)的业(yè)绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包括他持(chí)有的(de)股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万(wàn)股票(piào)，2019年(nián)年(nián)薪加上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与此同(tóng)时(shí)投资(zī)方面虽(suī)有(yǒu)所收缩，但还在北京(jīng)、上(shàng)海等(děng)地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑(huá)至19.84亿(yì)元。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国(guó)金茂累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签(qiān)约(yuē)销售建(jiàn)筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显示，今年前(qián)5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房(fáng)企(qǐ)中排(pái)名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任(rèn)为中(zhōng)国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及公司执行董事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增(zēng)根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大(dà)学机械工程系焊接技术(shù)与工程专(zhuān)业硕(shuò)士(shì)学位，于2005年9月(yuè)获(huò)得中(zhōng)欧(ōu)国际工(gōng)商管理学院高级(jí)管理人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师(shī)专(zhuān)业技术资格，在化工和石油仓储贸(mào)易(yì)、风险管(guǎn)理、企(qǐ)业(yè)经(jīng)营管(guǎn)理、安全生产等(děng)方面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增(zēng)根曾担任中化集(jí)团(tuán)人力资源部副总经理(lǐ)、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经(jīng)理、中化(huà)国际石油公司副总(zǒng)经理，中化集团风险管理部(bù)副(fù)总(zǒng)经理(lǐ)、总经(jīng)理(lǐ)，中化国(guó)际（控(kòng)股(gǔ)）股份有限公司党委书记、总经理及董事长，中化集团和(hé)中国中化股份有限公司总经理(lǐ)助理、安全总监等(děng)职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中化控股(gǔ)有限(xiàn)责任(rèn)公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前(qián)获任为中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会委员及首席执(zhí)行官的陶天海(hǎi)，此次职务(wù)没(méi)有变无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗化。

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