刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物(wù)权(quán)的(de)不(bù)动产统一登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范(fàn)、地方性法(fǎ)规(guī)等(děng)为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记改革实(shí)施十周年(nián)。十(shí)年来，全国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息(xī)平(píng)台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发(fā)电子(zi)证(zhèng)书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部(bù)门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合(hé)，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居(jū)研究院(yuàn)研(yán)究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立(lì)了不(bù水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼)动产登(dēng)记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全(quán)面的产权登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各(gè)类资源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信(xìn)息互(hù)通(tōng)和(hé)利用(yòng)等都(dōu)具有积极(jí)的(de)作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登(dēn水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼g)记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是(shì)否是房(fáng)产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度(dù)的出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但不(bù)能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对(duì)于不(bù)动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōn水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼g)有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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