刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项重要(yào)进(jìn)展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统(tǒng)一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不(bù)动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施(shī)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类(lèi)登记服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个(gè)工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将(jiāng)分散(sàn)在多个部(bù)门(mén)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记(jì)簿册(cè)、登(dēng)记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，首要的意义就在于(yú)落(luò)实 《物权法》，保障不(bù)动产交易(yì)安全，保护不动产权利(lì)人的(de)合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在(zài)各职能(néng)部门之间的不动产(chǎn)碎(suì)片信(xìn)息(xī)，摸(mō)清(qīng)不(bù)动(dòng)产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制定和执行提供(gōng)基(jī)础数(shù)据(jù)，提高(gāo)政府(fǔ)治理效大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大的意义在(zài)于为现(xiàn)代(dài)国家公共财(cái)政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代(dài)功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也包括市场和社(shè)会运转需要(yào)的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供(gōng)给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公(gōng)共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数据(jù)库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算(suàn)和(hé)统计(jì)，为公共产品供(gōng)给提供科学(xué)的依(yī)据。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不(bù)可移动(dòng)，拥(yōng)有不动产就意味着在某一区域居(jū)住(zhù)和生活(huó)，就产生了对该区域公共服务的需求(qiú)。某一区域不(bù)动(dòng)产状况的(de)基本情况就(jiù)是(shì)公共产品供给的(de)依(yī)据(jù)，如拥有不(bù)动产产权的居民越集中的区域，对(duì)公共产品的需求(qiú)也就越(yuè)多；不动产价值较高的地方(fāng)，对(duì)公共产(chǎn)品需求的质量也就(jiù)越高；不(bù)同类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业(yè)和住宅(zhái)），不同(tóng)产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个人(rén)产权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的(de)前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城(chéng)市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本(běn)需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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