刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资(zī)源部部长王广华(huá)在全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细(xì)则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产统一登记(jì)制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数(shù)据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为(wèi)我国(guó)未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易安全，保护不动产权利人的合法财(cái)产权；其(qí)次，整合散乱(luàn)在(zài)各职能(néng)部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动(dòng)产“家底”，为(wèi)政策制定和执(zhí)行提供基(jī)础数(shù)据，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记(jì)，其最大的意义在于(yú)为(wèi)现代(dài)国家公共财政提供基础，这(zhè)为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提(tí)供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也(yě)包括市场和社会运转(zhuǎn)需(xū)要的政(zhèng)策和制度。要提高公(gōng)共产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非(fēi)专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意(yì)决定(dìng)，这样(yàng)会浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和(hé)相应的信息系统，以此(cǐ)来(lái)进行翔实的核算(suàn)和(hé)统计，为公(gōng)共产品供给提(tí)供科学的依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可移动，拥(yōng)有不(bù)动产就意(y嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷ì)味着(zhe)在某(mǒu)一区域(yù)居住和(hé)生活，就产生了对该区域(yù)公共服嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷务的需求(qiú)。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况(kuàng)就是公共(gòng)产品供(gōng)给的依据，如拥有不(bù)动产产(chǎn)权的居(jū)民越(yuè)集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共产品需求的质量也就越高(gāo)；不同(tóng)类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共(gòng)产品(pǐn)需求也有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了(le)所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的(de)嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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