刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十(shí)年(nián)努力，从分散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为(wèi)配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型。

　　双曲线abc的关系公式，双曲线abc的关系式是怎么得来的全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国(guó)自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)了解到(dào)，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动(dòng)产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万(wàn)群(qún)众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份(fèn)。此双曲线abc的关系公式，双曲线abc的关系式是怎么得来的外(wài)，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记(jì)和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记依据(jù)和信(xìn)息平台(tái)“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动产权利人(rén)的合(hé)法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎(suì)片(piàn)信息，摸清不(bù)动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定和(hé)执行提供(gōng)基础数据，提(tí)高(gāo)政府治理效率和(hé)水平。开展不动产统(tǒng)一登记(jì)，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来(lái)税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公(gōng)共服务，既(jì)包(bāo)括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会(huì)福利(lì)、社会服务、环(huán)境(jìng)保护等，也包(bāo)括市场(chǎng)和社会运转需要的政(zhèng)策和制度。要提高公共产品(pǐn)供(gōng)给的有效性，不能(néng)靠专(zhuān)断式的、非专业化(huà)的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实的(de)核算和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可(kě)移动，拥(yōng)有(yǒu)不动(dòng)产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了(le)对该(gāi)区(qū)域公共服务的需求。某一区域(yù)不动(dòng)产状况的(de)基本情况就是(shì)公共产品(pǐn)供(gōng)给的依据(jù)，如拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权的(de)居(jū)民(mín)越集中(zhōng)的区域(yù)，对公共产品的(de)需(xū)求也就越(yuè)多；不动产价(jià)值较高的地方，对公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品需(xū)求的(de)质量(liàng)也就越高；不同(tóng)类(lèi)型不动产（工业、商业和(hé)住(zhù)宅(zhái)），不同产权状(zhuàng)况的不动(dòng)产（集(jí)体产(chǎn)权和个人产(chǎn)权、租(zū)赁和购买产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备(bèi)了(le)征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

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