今天(tiān)给各位分享(xiǎng)出租(zū)厂(chǎng)房预收的半年(nián)租金(jīn)怎么入账 ，其中也会(huì)对(duì)预(yù)收半(bàn)年(nián)租金98000进(jìn)行解释，如果能碰(pèng)巧解(jiě)决你现在面临(lín)的问(wèn)题，别忘了(le)关注本站 ，现在开(kāi)始吧！

本文(wén合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表)目录一览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金(jīn)如何做账务处理?
• 合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表> 2 、预收客户明年的厂房(fáng)租(zū)金,应该怎么(me)做账务(wù)处理?
• 3、公(gōng)司预(yù)收(shōu)一年(nián)房租怎么做账务处(chù)理(lǐ)?
• 4、取得租金收(shōu)入(rù)的账(zhàng)务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评估
• 6、公司租(zū)厂房怎么做(zuò)账

租(zū)赁厂房租金如何做账务处(chù)理?

1、厂房租金(jīn)计入制造(zào)费用科目。厂房租金，租期在(zài)一年以内的直接计入(rù) ”制(zhì)造费用“科目(mù)，租期在(zài)一年以上的 ，计(jì)入”长期待摊费用“科目，在租赁期内(nèi)平(píng)均(jūn)摊销会(huì)计处(chù)理：支付时，借：长期待摊(tān)费(fèi)用，贷(dài)：银(yín)行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期在一年以内的直接计(jì)入“制造费用”科目。租期在一年以上(shàng)的 ，计入“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科目，在(zài)租赁期内(nèi)平均(jūn)摊(tān)销。

3、将闲置(zhì)的厂房出租收到的租金账务(wù)处理，收到租金的时候 ，借：银(yín)行存款等，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税费(fèi)-应(yīng)交增值税-销项税额 ，对(duì)应(yīng)结(jié)转成本(běn)的时候，借(jiè)：其(qí)他业务成本(běn)，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁(lìn)费账(zhàng)务处理的方法是：要(yào)看租什么 ，用途是什么，正常是入待摊费用，最(zuì)省事的办法就是直接计入管理费(fèi)用。租赁费指企业以(yǐ)租赁方式(shì)租入的营业用房、运输(shū)工(gōng)具 、仓库、低值易耗品、设备等(děng)所支付的费用。

5 、企(qǐ)业支付厂房(fáng)仓库租(zū)金(jīn)可(kě)以先计入(rù)“预付账款”科目核算 ，其账务处理具(jù)体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存(cún)现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉及押(yā)金和租(zū)金(jīn)的做(zuò)账处理。核算押金时，一般通过其他应收款(kuǎn)科目(mù)处理；核算租金时(shí) ，一(yī)般通(tōng)过管理费用科目(mù)处理。

预收(shōu)客户明(míng)年的厂房租金,应该怎么做账(zhàng)务处理?

企业预付房租费并按月(yuè)进行房(fáng)租的(de)摊销时，应通过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付(fù)一年及一年以内房租费用 ，应通过“预付(fù)账款”科目核算；预付一年以上(shàng)的房(fáng)租费用应通(tōng)过“长期待摊(tān)费(fèi)用”科(kē)目核算(suàn) 。

如果是用于(yú)经营管理的办(bàn)公楼(lóu)，则通过“管理费用”科目核(hé)算；如果是用于(yú)销售(shòu)的门(mén)市(shì)部，则通过“销售(shòu)费用 ”科目核算(suàn)；如果(guǒ)是(shì)用于产品生产的厂房 ，则(zé)通过(guò)“制(zhì)造费(fèi)用”科目核(hé)算。

“其他业(yè)务(wù)收入”账户用于(yú)核算企业除主营业务(wù)收入以外的其他销售或其他(tā)业务的(de)收(shōu)入，在“其(qí)他业务收入 ”账户下，应按其(qí)他业务的种类 ，本账户期末应无(wú)余额。

公司预(yù)收一年房租怎么做账务(wù)处理?

借：应交(jiāo)税费-应交(jiāo)增值税(shuì)-进项税(shuì)额，贷：其他(tā)应付款 。其他应付款，是指(zhǐ)应付、暂(zàn)收(shōu)其他(tā)单位或(huò)个人的款项 ，如(rú)应付经营租入固定资产租金 、应付(fù)租入包(bāo)装(zhuāng)物(wù)租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其(qí)他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房租且取得对应(yīng)发(fā)票时，应当通(tōng)过“预付账(zhàng)款”科目以及“应(yīng)交税费——应交增值税（进项税额(é)）”科目进行核算；预付一年以上的房租且取得对(duì)应(yīng)发(fā)票时，应(yīng)通过“长期待摊费用(yòng) ”科目进(jìn)行核(hé)算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预(yù)收账款1，借(jiè)：应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)-预交增值税(shuì) ，贷：银行存(cún)款。分(fēn)三(sān)年直线分(fēn)摊，确认收入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交税费(fèi)-预(yù)交增值税。

如果是租赁方，一次性开具一年的租(zū)赁(lìn)发票 ，收一年的租金，其会计分录如下：收到一年的租金并一次性开具发票(piào)，一次性(xìng)计入收入(rù) 。

取得租(zū)金收入的账务(wù)处理怎么做(zuò)?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理与现行会计处理一致，不形成税(shuì)务处理的时间差异。

2 、发(fā)生的租(zū)金和(hé)装修(xiū)费(fèi)用作为商贸型企业的费用(yòng)支(zhī)出(chū)，并按受益期(qī)摊销。装修费用(yòng)不(bù)能作(zuò)为直接费用化(huà)，按受(shòu)益期摊销 。

3、收到租金计(jì)入其(qí)他业(yè)务收入会计科(kē)目中。租金(jīn)计入科目 按期(qī)(月)对投资(zī)性(xìng)房地产(chǎn)计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记(jì)“投资(zī)性(xìng)房(fáng)地(dì)产累计(jì)折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企(qǐ)业经营出租(zū)固定资(zī)产取(qǔ)得的(de)租金(jīn)收入应(yīng)该计入(rù)“其他(tā)业务收入(rù) ”会(huì)计(jì)科目核算，其相关的会计分录如下：借(jiè)：应收账(zhàng)款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税费—应交增值税（销(xiāo)项税(shuì)额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租(zū)金评估通常(cháng)属于房地产评估的范畴。房地(dì)产(chǎn)评估是对(duì)房地产资(zī)产(chǎn)价值进行评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市(shì)场(chǎng)价(jià)值、租金(jīn)收(shōu)入或投(tóu)资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公司的(de)话，看你(nǐ)什么(me)评估公司，房(fáng)产评(píng)估公司、资产评估公(gōng)司都可(kě)以出(chū)这类报告。主(zhǔ)要看你用(yòng)到(dào)什么地方上。房地产估价机构(gòu)资质等级分(fēn)为(wèi)三级(jí) 。国务院(yuàn)建设行(xíng)政主管(guǎn)部(bù)门(mén)负责一级房(fáng)地产估价机构(gòu)资质许可。

3 、需(xū)要(yào)。租赁资产 ，不是指融资租赁，而(ér)是(shì)指一般意义上的租赁行为，这块租金收入 ，需(xū)要在资产评估时考虑(lǜ)，需要披露(lù)在资(zī)产评估报告(gào)里 。这种(zhǒng)经济行为在上市公(gōng)司(sī)与其母公司之间运作的(de)情况越来(lái)越多，主(zhǔ)要是减少双方的关(guān)联(lián)交易额(é)度。

4、综合评(píng)估决定估价额 这里需要特别强调指出：二(èr)手(shǒu)带(dài)租约出售商铺的价值(zhí)评估，对于租期内的租金收益必须严格(gé)按(àn)照租赁(lìn)合同中所约定的——即使那(nà)是非正常交易价格。注意：综合(hé)评估需要估(gū)价人员(yuán)有丰富的专业(yè)经验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面积原则(zé)上(shàng)不超过70平方米 ，并配套基(jī)本生活设施。租(zū)金则(zé)按不高于同地段同品质市(shì)场(chǎng)租赁住房(fáng)租金的(de)85%评估确定。在满足需求(qiú)的情(qíng)况(kuàng)下(xià)，可(kě)按保障性租赁住房租金标准(zhǔn)面向社(shè)会(huì)出租。

公司租(zū)厂房(fáng)怎么做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如果金额很大(dà)的(de)话，则要(yào)在未来到期内摊销，进账(zhàng)时(shí) ，进入长(zhǎng)期待摊费用，在(zài)以后年度摊销了，如下(xià) 1：装修结(jié)账时：借：长期待摊费用 贷(dài)：银存 在(zài)以后月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果属于生产(chǎn)使用房 ，房租费(fèi)记入制造费用－租赁费(fèi)，如(rú)果为管(guǎn)理用房，则(zé)记(jì)入(rù)管理费用－租(zū)赁费。

3、发生(shēng)的厂房租金入(rù)账(zhàng)时 ，当(dāng)年度的，可直接记入营业(yè)费用(yòng)或管理(lǐ)费用，或记入(rù)预付(fù)帐(zhàng)款(kuǎn)，分期摊(tān)销 ，以(yǐ)后(hòu)年度的，应记(jì)入(rù)预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企业应通过“管理(lǐ)费用”科(kē)目(mù)，核算管理费用的发生(shēng)和结转(zhuǎn)情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并(bìng)交纳了相关(guān)的税费 借：无(wú)形资产(chǎn) 借：固(gù)定资产 借：应缴税费——契税(shuì)（房产税和土地(dì)使用税） 贷：银(yín)行(xíng)存款 土地放在“无形(xíng)资产”科目(mù)核(hé)算，厂(chǎng)房计(jì)入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在一年以(yǐ)内的直(zhí)接计入“制(zhì)造费用(yòng)”科(kē)目。租期在一年以上的(de)，计入“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用(yòng)”科目 ，在租赁期内(nèi)平均摊销 。

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