刚刚(gāng)，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核(hé)心，以实(shí)施(shī)细则、操(cāo)作规范、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国(guó)累计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度(dù)。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记(jì)服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节(jié)、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗(yí)留问题导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记机(jī)构(gòu)，提出将分(fēn)散在多(duō)个部(bù)门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠定基(jī)础

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物权(quán)法》，保障不(bù)动产交易(yì)安(ān)全，保护不动产权利人的合法财产权；其(qí)次(cì)，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登(dēng)记，其最(上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好zuì)大的意(yì)义在于为(wèi)现代国家公共财政提供(gōng)基础，这为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的现代(d上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好ài)功能是提供公(gōng)共服(fú)务，既包括医疗、教(jiào)育、社会(huì)福利、社(shè)会服务、环境(jìng)保护等，也包括(kuò)市场和(hé)社会运转需要的政策和(hé)制度。要提高公共产品(pǐn)供给的(de)有效性，不能靠专断(duàn)式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的(de)任意决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要通(tōng)过摸(mō)清(qīng)底数，建立基础(chǔ)数(shù)据(jù)库和(hé)相应的(de)信息系统(tǒng)，以此来进(jìn)行翔(xiáng)实的核算和(hé)统计，为公共产品(pǐn)供给提(tí)供科学的(de)依据。

　　由(yóu)于不动产不可移(yí)动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区域居住和(hé)生(shēng)活，就产生了对(duì)该区域公共服务(wù)的需求。某一区(qū)域不(bù)动产状况(kuàng)的基本(běn)情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权(quán)的居民越集中的区域，对公共产品的需求(qiú)也就越多；不动产价值较高的地方，对(duì)公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同(tóng)类型不动产（工业、商业和(hé)住(zhù)宅），不同产权状况(kuàng)的不(bù)动产（集体产权和(hé)个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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