刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作(zuò)会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套三字经中苟不教性乃迁是什么意思，苟不教性乃迁的下一句支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上了(le)解到，今年是不(bù)动产统一登记改革(gé)实施十周年。十(shí)年来(lái)，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不(bù)动产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆(fù)盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员(yuá三字经中苟不教性乃迁是什么意思，苟不教性乃迁的下一句n)李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记(jì)，首(shǒu)要的意义(yì)就在于落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利(lì)人的合(hé)法财产权；其(qí)次，整合(hé)散乱在(zài)各(gè)职能部门(mén)之间的不(bù)动产碎片信(xìn)息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供基(jī)础数据(jù)，提高政府治理效率和水平(píng)。开(kāi)展不动产统一(yī)登记，其最(zuì)大(dà)的意义在于为现代国家公共财(cái)政(zhèng)提(tí)供基础(chǔ)，这为我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提(tí)供公共(gòng)服务(wù)，既(jì)包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会(huì)福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和(hé)制度。要提(tí)高公共产品(pǐn)供给(gěi)的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪(làng)费(fèi)公共(gòng)资源，而是需要通(tōng)过(guò)摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立(lì)基(jī)础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产品(pǐn)供给提供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动产(chǎn)就(jiù)意味着在某(mǒu)一区域(yù)居住(zhù)和生(shēng)活，就产(chǎn)生了对该(gāi)区(qū)域公共(gòng)服务的(de)需求。某一区(qū)域不动产状况的基本情况就是(shì)公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越(yuè)集中的区域，对公共产(chǎn)品的(de)需求(qiú)也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购买产权(quán)等）对公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原(yuán)则(zé)的(de)唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的(de)其(qí)他不(bù)动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋(wū)的市(shì)场(chǎng)价值，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税。

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