金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交(jiāo)面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何(hé)研判(pàn)下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言人(rén)、国民经济黄山山体主要由什么岩石构成综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受(shòu)到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地(dì)方出现了商品房交付(fù)困难。为了(le)保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各部门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)黄山山体主要由什么岩石构成、因城施策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求较快释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积(jī)累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房(fáng)销售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力(lì)较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三(sān)线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建(jiàn)设(shè)仍在(zài)下降，房地产市场整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复(fù)向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)黄山山体主要由什么岩石构成政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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