财联社(shè)5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境(jìng)外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意(yì)债权人(rén)已加入重组支(zhī)持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下，一度涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业绩同比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分(fēn)重点城(chéng)市市场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致房企业绩环(huán)比下降，但同比来(lái)看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据(jù)也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持(chí)增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月(yuè)进一步(bù)提升。累计(jì)业绩来看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也(yě)进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百强房企单月业绩环比增长，包(bāo)括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩同比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研(yán)究(jiū)中心(xīn)指出(chū)，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质民企凭借热(rè)点(diǎn)城(chéng)市布局(jú)以(yǐ)及积(jī)极的推盘(pán)去化(huà)，表现出较强的(de)抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压需求(qiú)集(jí)中释放(fàng)后(hòu)，当前重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下(xià)行，部分城市市场手机话费交了能退吗(chǎng)出现明显降温。居民收入及就(手机话费交了能退吗jiù)业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短(duǎn)期(qī)房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态(tài)，稳(wěn)定购房(fáng)者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会(huì)议释放了积极信号。中指研(yán)究院认(rèn)为(wèi)，一(yī)方面(miàn)经济运行呈向好态(tài)势，恢复(fù)和扩大(dà)需(xū)求仍是经(jīng)济持续好(hǎo)转的关键，而房地(dì)产亦(yì)是扩大需(xū)求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议(yì)为房地(dì)产市场定调，短期(qī)房(fáng)地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预(yù)期(qī)。

　　中指研究院预(yù)计，随着(zhe)各地(dì)政策(cè)的(de)进一步优化调(diào)整及(jí)宏(hóng)观经济(jì)的(de)稳手机话费交了能退吗步修复，二(èr)季度全(quán)国房地产市(shì)场有望企稳，但城市(shì)间(jiān)分化行情(qíng)延续，热(rè)点城市市场活(huó)跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临较大调整压力。

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