曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等(děng)一大批深圳富豪的(de)同心(xīn)俱乐(lè)部创始人(rén)陈红天(tiān)，最近麻(má)烦了(le)。

　　因现金(jīn)流(liú)断裂，陈(chén)红天此前被债权人恒(héng)生(shēng)银(yín)行委任(rèn)普华(huá)永道接管(guǎn)的三项物业，无一逃过被公开招标(biāo)出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋(péng)友圈的大佬们，会有人愿意伸出(chū)援手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自(zì)住(zhù)的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗(qí)下位于港岛东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开(kāi)招标的形式出售。

　　公(gōng)开资料(liào)显示(shì)，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后第一代深(shēn)圳富(fù)豪(háo)，做裁缝起家。1990年(nián)移居香(xiāng)港，最高曾(céng)在2019年以330亿元资(zī)产位(wèi)列(liè)胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业(yè)家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿(yì)元人民(mín)币(bì)，位居内(nèi)地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的。该楼夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在(zài)2015年12月之前，该项目的9楼(lóu)一(yī)直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值(zhí)得注(zhù)意的(de)是(shì)，这一豪宅(zhái)并非一直闲置，据香港(gǎng)信报报(bào)道(dào)，陈(chén)红天夫(fū)妇(fù)在2015年购(gòu)入后，一直自住(zhù)至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被卖了(le)！可见，陈红(hón夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思g)天的经(jīng)济(jì)状况并不(bù)乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥祺中(zhōng)心也在近(jìn)日(rì)被公开招(zhāo)标出售。其在港(gǎng)的另一(yī)豪宅(zhái)，山(shān)顶歌赋(fù)山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈(chén)红天在港(gǎng)的三项核心物业(yè)，无一(yī)逃过被(bèi)公开招标出售的命(mìng)运。这也间接(jiē)坐实祥祺集团的(de)现金流危机。

　　事实上(shàng)，今年(nián)3月底，就有媒体(tǐ)报道称(chēng)，知名百亿富豪，祥祺集(jí)团(tuán)创(chuàng)始(shǐ)人陈红天在(zài)香港的三个(gè)核心(xīn)物业被债权人恒生(shēng)银(yín)行委任(rèn)普华永道接管。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥祺集团(tuán)通(tōng)过同心俱(jù)乐部(bù)官方(fāng)微信公众(zhòng)号发文回(huí)应，近(jìn)两个月，多(duō)笔大额应收账款被对(duì)方临时悔约，同时受到一(yī)宗大额交易买方于完成交(jiāo)易前(qián)几天突然(rán)悔(huǐ)约，造(zào)成关联违(wéi)约。再加上(shàng)内地多项正常业务办理过程(chéng)遭遇到(dào)非正常的障碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内(nèi)可(kě)以妥善解决。

　　但才过去(qù)一个多月，这些(xiē)物业就陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现(xiàn)金流状(zhuàng)况并没有如(rú)愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷(léi)英国地产

　　祥祺(qí)集(jí)团这(zhè)次(cì)现金流断(duàn)裂的(de)原因，可以追溯(sù)到其2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资英国(guó)房地产(chǎn)的带动下，国内掀起一(yī)阵投资英(yīng)国房地(dì)产的浪潮。央(yāng)企、民营(yíng)房企、港资(zī)、基金公(gōng)司(sī)、房地产个(gè)人从业者、神秘(mì)富豪等各种(zhǒng)中国买家集中(zhōng)出(chū)击英国房(fáng)地产市(shì)场，斥重金(jīn)投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次(cì)超过美国(guó)，成为英国房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)的最大买家。陈红天的(de)祥祺集团，也在这一年重金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪(háo)陈红(hóng)天以4.1亿英(yīng)镑(bàng)（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人民币），买下了(le)位于伦敦金丝雀(què)码头金(jīn)融城的地标写(xiě)字(zì)楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红(hóng)天激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是(shì)看(kàn)中了(le)这两(liǎng)栋写字楼的(de)投资价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的石化集团(tuán)公司——英(yīng)国石油公司(sī)、世界权威金融分析(xī)机构——美国(guó)标准普尔都是这里的住户，大楼(lóu)年(nián)租金(jīn)回(huí)报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷(léi)。

　　为买(mǎi)下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体(tǐ)贷(dài)款(kuǎn)金额并未向外界透露，但(dàn)如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣告(gào)违约。

　　据市(shì)场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权人现(xiàn)时(shí)把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资(zī)产”；在目前(qián)市(shì)况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥(xiáng)祺当初买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的深圳富(fù)豪(háo)

　　搞(gǎo)了个(gè)深圳版“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出(chū)名。但其言论，却相(xiāng)当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演(yǎn)讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们(men)身边算不了(le)什么，长和系的市值不过才2000多亿，大(dà)家要把眼光(guāng)放开一点”，震惊了全(quán)网(wǎng)。

　　不过(guò)在(zài)去(qù)年12月下旬，陈红(hóng)天通过(guò)同心俱(jù)乐部(bù)官(guān)方微信号发文称，自己当时是(shì)说鼓励青(qīng)年企(qǐ)业家应该以更优秀(xiù)的成功企业家作为学习(xí)榜样(yàng)，并提到(dào)“在我(wǒ)们身边无论是公司市值(zhí)还是营业收入、产业技(jì)术，超过我们传(chuán)统偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的(de)意思(sī)。

　　但(dàn)这句话(huà)，却让陈红(hóng)天(tiān)背后的深(shēn)圳顶级富(fù)豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同心(xīn)俱(jù)乐部，并网(wǎng)罗(luó)了(le)一大批深圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能(néng)姚(yáo)振华(huá)、星河湾黄(huáng)文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成等深圳重(zhòng)量级企(qǐ)业家，都是其俱乐(lè)部成员(yuán)。

　　同心(xīn)俱乐部成(chéng)立之初，其成员就包含(hán)了深港两地122家优质民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关(guān)联(lián)公(gōng)司，资产总(zǒng)额(é)接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发(fā)展，同(tóng)心俱乐部成员(yuán)上(shàng)市企(qǐ)业增(zēng)长到(dào)了90家，资产总(zǒng)额达到了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心有关(guān)成员还共同出资(zī)8.8亿元，收(shōu)购(gòu)深圳市(shì)中心区的证券大(dà)厦并改名为(wèi)同心大厦(shà)，作为同心俱乐(lè)部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱(jù)乐部成立(lì)时，陈红天曾(céng)发(fā)言：“我们一(yī)群遵纪(jì)守法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽(suī)然(rán)在守法方(fāng)面(miàn)，被康美制药马兴田的300亿(yì)惊(jīng)天财务造(zào)假给啪啪(pā)打脸(liǎn)，但(dàn)多年来，俱乐(lè)部成员也一直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为(wèi)同心俱乐部主(zhǔ)席的陈红天(tiān)，发表了(le)一篇署(shǔ)名文章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援会员姚(yáo)振(zhèn)华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的股(gǔ)东，或(huò)者不喜欢“老(lǎo)板(bǎn)”，他只有一个(gè)做法(fǎ)，那就是辞职另谋(móu)高(gāo)就(jiù)。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心俱乐部成员(yuán)、香港庄士集团主席庄绍(shào)绥(suí)手(shǒu)中，斥(chì)资21亿港(gǎng)元，买下(xià)了香港山顶歌赋山道15号的(de)豪宅，拿(ná)到(dào)了香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香(xiāng)港的三项核心物(wù)业都陆续被债权人(rén)上(shàng)架出售。

　　也没(méi)见(jiàn)他朋(péng)友圈的大(dà)佬们(men)，有谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思