金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发言人、国民经济(jì)综(zōng)合(hé)统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整体上呈(chéng)现下(xià)行态(tài)势，一(yī)些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各(gè)部门按照党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住(zhù)房、信贷等相关(guān)政策，满足(zú)房地产企业合(hé)理融资需求，h2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称加大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市(shì)场需(xū)求较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点h2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称市场销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市(shì)住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求释放(fàng)，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整体处于(yú)调整(zhěng)期(qī)，稳定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企(qǐ)稳(wěn)。

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