今天(tiān)给各位分(fēn)享(xiǎng)出(chū)租厂房预(yù)收的半年租(zū)金怎么入(rù)账 ，其中也会(huì)对预收半年租金98000进行解释，如(rú)果能碰巧解(jiě)决(jué)你现在面临(lín)的问题，别忘了关注(zhù)本站 ，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处(chù)理?
• 2 、预收客(kè)户明(míng)年的厂房租金,应该怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 3、公司预收一年房(fáng)租怎么(me)做账务处(chù)理?
• 4、取得(dé)租金收入的(de)账务处理(lǐ)怎(zěn)么(me)做(zuò)?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评估(gū)
• 6、公司租厂房怎(zěn)么做(zuò)账

租赁厂房(fáng)租(zū)金如何做账(zhàng)务(wù)处(chù)理(lǐ)?

1、厂房租金(jīn)计入制造(zào)费用科目(mù)。厂房(fáng)租金，租期在一年以内的(de)直接(jiē)计(jì)入 ”制造费(fèi)用“科目，租期在(zài)一年以(yǐ)上的(de) ，计入”长(zhǎng)期待摊(tān)费用“科目，在租赁(lìn)期(qī)内平均摊销会计(jì)处理：支付时(shí)，借：长期待(dài)摊费用，贷：银行(xíng)存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租期在一年(nián)以内(nèi)的直接计入“制造费(fèi)用(yòng)”科目。租期(qī)在(zài)一年以上(shàng)的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲(xián)置的厂房出(chū)租(zū)收到的(de)租金账务处理，收到(dào)租金的时候 ，借：银行存款(kuǎn)等，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税费(fèi)-应交(jiāo)增值税-销项(xiàng)税额 ，对(duì)应结(jié)转成(chéng)本的(de)时(shí)候，借：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费账务(wù)处理的方(fāng)法是：要看租什么(me) ，用途是什么，正常是入待摊费用(yòng)，最省事的(de)办法就是直接(jiē)计入管理费用。租赁费指企业以租赁方式(shì)租入的营(yíng)业用房、运输(shū)工具(jù) 、仓库、低值(zhí)易耗品、设备等(děng)所支付的费(fèi)用(yòng)。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓库租(zū)金可以(yǐ)先计(jì)入“预付(fù)账款”科目核(hé)算(suàn) ，其账务处理具(jù)体如下(xià)：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷：银行存(cún)款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及押金和租金的做账(zhàng)处(chù)理。核算押金时，一般(bān)通(tōng)过其他应(yīng)收款科目处理；核算租金时 ，一般通过管理费用(yòng)科目处理。

预收(shōu)客户明(míng)年(nián)的厂(chǎng)房(fáng)租金,应该怎(zěn)么(me)做账务处理?

企业预付房租费(fèi)并(bìng)按月进行房租的摊销时，应通(tōng)过“预付(fù)账款”或“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科(kē)目核算。其中，预付(fù)一年及一年以内房租费用(yòng) ，应通过“预付(fù)账款”科目核算；预付一年以上的(de)房租费用应通过“长期待摊(tān)费(fèi)用”科目核算 。

如(rú)果是用于经营管(guǎn)理的(de)办公(gōng)楼，则通过“管理(lǐ)费用”科目(mù)核算；如果是用于(yú)销售(shòu)的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于产品生产的厂房(fáng) ，则通过“制造费(fèi)用”科目核算。

“其他(tā)业(yè)务(wù)收入”账户用于核(hé)算企(qǐ)业除主营业务收入(rù)以外的其他销售或其(qí)他业务的收(shōu)入(rù)，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务的种(zhǒng)类 ，本账户期(qī)末(mò)应无余额。

公司预(yù)收一年(nián)房(fáng)租怎(zěn)么做账务处理?

借(jiè)：应交税费-应交增值税(shuì)-进(jìn)项税额，贷：其他应(yīng)付款 。其(qí)他应付款，是指(zhǐ)应付、暂收其他单位或个(gè)人的款项 ，如应付经营租入固定(dìng)资产租金(jīn) 、应付租入包装物租金、存(cún)入保证金等。

借(jiè)：预收账款(kuǎn) 贷：其他(tā)业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业(yè)预付(fù)一(yī)年及一年(nián)以内的(de)房租且取得(dé)对应发票时(shí)，应当通过“预付账款”科目以及“应交税费——应交增值税（进(jìn)项税(shuì)额）”科目进(jìn)行核算；预付一年以(yǐ)上的房租且(qiě)取得对应发票(piào)时，应(yīng)通(tōng)过(guò)“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科目进行核算 。

一次性收(shōu)取三年租金收入时(shí) ，借：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交税费-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年直线分摊，确(què)认收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应交(jiāo)税费-预交增值税。

如果是租赁(lìn)方(fāng)，一次性开具一年的租赁发票 ，收(shōu)一年的租金，其会计(jì)分(fēn)录如下：收(shōu)到一年的租金(jīn)并一(yī)次(cì)性开具发(fā)票，一次性计(jì)入(rù)收入 。

取(qǔ)得租(zū)金收入的账(zhàng)务处理怎(zěn)么做(zuò)?

1、据此规定 ，该文件规定税(shuì)务处理与现行会计处(chù)理一(yī)致(zhì)，不形成税务处理的(de)时间差(chà)异。

2 、发生(shēng)的租金和装(zhuāng)修费用作为(wèi)商(shāng)贸型企业的费用支出，并按受益期摊(tān)销。装修费用不(bù)能作为直接费用化(huà)，按受益期摊销 。

3、收到租(zū)金计(jì)入其他业务收入会计(jì)科(kē)目中。租(zū)金计入科目 按期(qī)(月)对投(tóu)资性房地产(chǎn)计提折旧或(huò)进行摊销 ，借记“其他业(yè)务(wù)成本”等科目(mù)，贷记“投资性房地(dì)产累计折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出租固定资(zī)产取得的(de)租金收(shōu)入应(yīng)该计入“其他业务收(shōu)入 ”会计科目核(hé)算，其相(xiāng)关(guān)的会计分录(lù)如(rú)下：借：应收账款(kuǎn)/银行存(cún)款 ，贷：其(qí)他业务收入(rù)，贷：应交税费—应(yīng)交增值税（销项税额）。借：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评(píng)估(gū)

1 、租金评估通常属于(yú)房(fáng)地产评估(gū)的(de)范(fàn)畴。房地产评(píng)估是(shì)对房地产资产(chǎn)价值(zhí)进行评估和估算的(de)过程(chéng) ，旨在(zài)确定(dìng)合(hé)理的市场价值、租金收(shōu)入或(huò)投资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话(huà)，看(kàn)你什么评估公司，房产评(píng)估公司、资产(chǎn)评估公司都可以出这(zhè)类(lèi)报(bào)告。主要看你用到什么地方上。房地产估价(jià)机构资质(zhì)等级分为(wèi)三级 。国(guó)务院(yuàn)建设行政(zhèng)主管(guǎn)部门负责一级房地(dì)产估价机构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是指融(róng)资租赁，而是指一(yī)般意(yì)义上(shàng)的租赁行为，这块租金收入 ，需要(yào)在资产评估(gū)时考虑，需(xū)要披露在(zài)资产评估(gū)报告里 。这种(zhǒng)经济(jì)行为在上市公司与其母公司之(zhī)间运作(zuò)的(de)情况越(yuè)来越多，主要是(shì)减少双方(fāng)的(de)关(guān)联交易额度。

4、综合评(píng)估决定(dìng)估价额(é) 这里需要特别(bié)强调指出(chū)：二手带租约出售商(shāng)铺的价值评估，对于租期内的租金收(shōu)益必须(xū)严格(gé)按照(zhào)租(zū)赁(lìn)合同中(zhōng)所约定(dìng)的——即使那(nà)是非正常交易价格。注意：综合评估需要估价(jià)人员(yuán)有丰富(fù)的专(zhuān)业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑面积(jī)原则上(shàng)不超过70平方米 ，并配(pèi)套基本生活设施。租金则按不高于同地段同品质市场租(zū)赁住房租(zū)金的85%评(píng)估确定。在满(mǎn)足(zú)需求的情况下，可按保障性租赁住房租(zū)金标准面(miàn)向社会出租。

公司(sī)租厂房怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额很大的话，则要(yào)在(zài)未来(lái)到期内(nèi)摊销，进账时 ，进(jìn)入长期待摊费(fèi)用，在以后年度摊销了，如下 1：装修结(jié)账时：借(jiè)：长期待(dài)摊费用(yòng) 贷(dài)：银(yín)存 在以后月内平(píng)均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于生产使(shǐ)用房 ，房租费记入(rù)制(zhì)造费用－租赁费，如果为管理(lǐ)用房，则记入管(guǎn)理费用－租赁(lìn)费(fèi)。

3、发生(shēng)的厂房租金入(rù)账时 ，当年度的(de)，可直接记入营业费(fèi)用或(huò)管理费用，或记入(rù)预付帐(zhàng)款，分期摊销 ，以后年度的，应(yīng)记入预付帐款或长期待摊费用(yòng)，到时(shí) ，按期摊销(xiāo)。核算 企业应(yīng)通过(guò)“管理费用”科(kē)目，核算(suàn)管(guǎn)理费(fèi)用的(de)发(fā)生和(hé)结转情况 。

4 、会计分(fēn)录如下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了相关的税(shuì)费 借：无形(xíng)资产 借：固定资产 借：应缴税费——契税(shuì)（房产税和(hé)土地使用税） 贷(dài)：银(yín)行(xíng)存(cún)款 土地放(fàng)在(zài)“无形资产(chǎn)”科目(mù)核算，厂房计入“固定资(zī)产(chǎn) ”。

5、厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金租(zū)期在(zài)一年(nián)以(yǐ)内的直接计入“制(zhì)造费(fèi)用”科目。租期在一(yī)年以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期(qī)内(nèi)平均摊销 。

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