金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情况新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市(shì)商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研(yán)判下一(yī)阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经(jīng)济(jì)综合统计司司长付凌晖1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持(chí)房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施(shī)策(cè)，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合(hé)理融资需(xū)求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。 1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价格(gé)走(zǒu)势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积压住房需求(qiú)释(shì)放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到(dào)位资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市(shì)场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象(xiàng)，但房(fáng)地(dì)产(chǎn)投资和开(kāi)发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改善民生，仍(réng)需要(yào)继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随(suí)着(zhe)经济(jì)恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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