金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(fā)言(yán)人、国民经济综(zōng)合(hé)统(tǒng)计司司(sī)长付(fù)凌(líng)晖对此回(huí)应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体上(shàng)呈现下行态(tài)势(shì)，一(yī)些(xiē)地(dì)方出现了(le)商(shāng)品(pǐn)房交付(fù)困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足(zú)房(fáng)地(dì)黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗产企业(yè)合理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业(yè)资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面(miàn)黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等房地产热(rè)点市场(chǎng)销售情(qíng)况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布(bù)的(de)70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地(dì)产投资和开(kāi)发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需(xū)要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳。

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