姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居(jū)民购房需求在3月(yuè)集中释(shì)放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城(chéng)市商(shāng)品房成交面(miàn)积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新(xīn)闻(wén)发言人、国(guó)民经济综合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受到多重因素(sù)影响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些地方(fāng)出(chū)现(xiàn)了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难(nán)。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按(àn)照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求较快(kuài)释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较(jiào)强、需求相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手(s姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛hǒu)住宅(zhái)。进入(rù)4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期(qī)积压(yā)住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下(xià)降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)改(gǎi)善影响，房(fáng)地(dì)产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地(dì)产投(tóu)资和(hé)开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障和(hé)改(gǎi)善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场政策(cè)显效、市场预(yù)期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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