林(lín)地转让必(bì)须要过户吗？林地转让不(bù)是(shì)必须要(yào)过(guò)户的(de)。关于林地转让(ràng)必须要过户吗以(yǐ)及林地转让必须要(yào)过户吗，林地转让必须(xū)要过户吗现(xiàn)在，林(lín)地转让必须要过(guò)户吗知乎，林地过户需要什(shén)么(me)手(shǒu)续(xù)，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以下的(de)生活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可以建房，但(dàn)要得到(dào)批准。按照(zhào)法律的规定，未(wèi)经林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法(fǎ)批准，不(bù)得擅自(zì)将林(lín)地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地(dì)内建房(fáng)子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以在(zài)承包的林(lín)地内修建必要的(de)直接为林业生产(chǎn)服(fú)务的基础(chǔ)设施(shī)。但是，在建设之前，也要经过林(lín)业(yè)行政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)。

林地转让必须(xū)要(yào)过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过(guò)户(hù)。

　　林地转让属(shǔ)于经营权(quán)的(de)流转，并不需要办理(lǐ)过户，林(lín)地的所(suǒ)有权归村集体，个人(rén)所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权(quán)流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包(bāo)经营权人(rén)的林(lín)地承包经营权、林木所有权流(liú)转和集体经济组织的林地(dì)经(jīng)营(yíng)权、林(lín)木所(suǒ)有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对特定的(de)森林资源(yuán)的(de)使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承包(bāo)林地转让(ràng)给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转让方核发(fā)了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或(huò)者(zhě)批(pī)准行为应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得使用权证书与受让方签(qiān)订转让(ràng)协议的，起(qǐ)诉前或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者(zhě)有(yǒu)批(pī)准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批(pī)准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为(wèi)应当视(shì)为(wèi)对(duì)转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要(yào)求履(lǚ)行合同的(de)：办理变(biàn)更登(dēng)订手(shǒu)续的一方可(kě)以要求交付土(tǔ)地(dì)，均未办理(lǐ)变(biàn)更手(shǒu)续的(de)，先行合法占有(yǒu)投(tóu)资开(kāi)发的(de)，有权要求办理变更登记(jì)，均(jūn)未(wèi)登记又(yòu)未合法占有开发的，先行交付(fù)转让款(kuǎn)一方有(yǒu)权要求交付(fù)土(tǔ)地，办理(lǐ)变(biàn)更，合(hé)同(tóng)均未履行的(de)，依法成(chéng)立在先的合同一方，有(yǒu)权要求继(jì)续履行;未取得土地使(shǐ)用权方可以请求解(jiě)除合(hé)同，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国农业法》 第十条 国(guó)家实(shí)行农村土地(dì)承单倍行距是多少包经营制度，依法保障农(nóng)村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的(de)使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的(de)保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人民共(gòng)和国土地管理法(fǎ)》和(hé)《中(zhōng)华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济组织(zhī)应当在(zài)家(jiā)庭承包经(jīng)营的基础上，依(yī)法管(单倍行距是多少guǎn)理集体资产，为其成员(yuán)提(tí)供生产、技(jì)术(shù)、信息等服务，组织合理(lǐ)开发(fā)、利用集体(tǐ)资(zī)源，壮大经济实力。

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