财联(lián)社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外(wài)债务(wù)重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃(yuè)度(dù)下降(jiàng)，导(dǎo)致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步(bù)提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单(dān)月销(xiāo)售额环(huán)比下降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续(xù)保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅较上割韭菜是什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思月进(jìn)一步提(tí)升。累计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比(bǐ)自一季度转正之后(hòu)，增幅也进一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强房企单(dān)月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以及部分优质民(mín)企凭(píng)借热点城市布局以及积极的(de)推盘去化(huà)，表现出较强的(de)抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压(yā)需求集中释(shì)放(fàng)后割韭菜是什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思，当前重点城(chéng)市(shì)市场活跃度下(xià)行，部(bù)分城市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民收(shōu)入(rù)及就业(yè)预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力不(bù)足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态(tài)，稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期(qī)至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局会(huì)议释(shì)放了积极信号。中指研(yán)究院(yuàn)认为，一方面经济(jì)运行(xíng)呈向好(hǎo)态(tài)势，恢复(fù)和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房地(dì)产(chǎn)亦是(shì)扩大需求的(de)重(zhòng)要抓手；另一方面，会议(yì)为(wèi)房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政策的进一(yī)步优化调(diào)整(zhěng)及宏观经济的稳(wěn)步修复(fù)，二季度全国(guó)房地产市(shì)场(chǎng)有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延续(xù)，热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有(yǒu)望割韭菜是什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思保持，但多数(shù)城市仍面临较大调整压(yā)力(lì)。

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