刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型。

　　homework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢 line-height: 24px;'>homework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢ong>homework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢rong>01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平(píng)稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业(yè)提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记(jì)局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地(dì)、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年(nián)前(qián)，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记(jì)职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严(yán)跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记意味着，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不动产登记(jì)制度。该(gāi)制度下(xià)，从(cóng)房到地、从城到乡、从(cóng)局部到(dào)大(dà)市(shì)场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统(tǒng)全(quán)面的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于整合(hé)房地(dì)产领域各类资(zī)源，同(tóng)时(shí)加强各类信(xìn)息互通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动产登记(jì)制度(dù)的出发点(diǎn)要(yào)更(gèng)广，不是(shì)简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过(guò)来，不动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策(cè)研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统一登(dēng)记是(shì)建(jiàn)立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的(de)商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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