经济日报(bào)文章指(zhǐ)出，一季度(dù)，房(fáng)地产市场各方(fāng)信(xìn)心加快恢复，出现积极变(biàn)化(huà)，交易(yì)活跃性上升，多(duō)项指标(biāo)与去年(nián)四(sì)季(jì)度相比出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明(míng)，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政(zhèng)策逐(zhú)渐显效。因此，应(yīng)进(jìn)一(yī)步(bù)保持房地产调控政策的稳定性和(hé)延续性，并因城施策(cè)继续优(yōu)化相关举措。对于绝(jué)大(dà)多数(shù)城市(shì)而言，当前首(shǒu)要任务是(shì)企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热。而对于(yú)一线等热点城市而言，有关政策的(de)调整则需谨慎(shèn)决(jué)策(cè)，在有过(guò)热苗头时(shí)政策需及时转向。

　　巩(gǒng)固房(fáng)地(dì)产市(shì)场企稳回(huí)升势(shì)头 萝卜丁属于什么档次，世界十大奢华口红品牌ng>

　　一季度(dù)，房地产市场各方(fāng)信(xìn)心(xīn)加快恢(huī)复，出现积极(jí)变化(huà)，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标(biāo)与去年四季度(dù)相比出现边际好转。这(zhè)表(biǎo)明，稳经(jīng)济大盘，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政(zhèng)策的(de)稳定性和延续性，并因城施(shī)策继续(xù)优化相关举措(cuò)。

　　历经一年多(duō)总(zǒng)体下行(xíng)趋(qū)势后，今年一季度，房地产市场迎来可(kě)喜的(de)企稳回(huí)升势头。也应该看到，前(qián)期积压的(de)购房需求较(jiào)为集中(zhōng)释放后，最近一些(xiē)城市成交量(liàng)出现小(xiǎo)幅回(huí)落。市场小(xiǎo)幅波动属正常现象(xiàng)，同时也(yě)表明，房地产(chǎn)市场持续企稳的(de)根基尚不牢固。因此(cǐ)，要以更有效举措巩固(gù)房(fáng)地(dì)产市场企稳(wěn)回升势头。

　　积(jī)极促进房(fáng)地产市(shì)场企稳回升，是稳定宏(hóng)观经(jīng)济大盘(pán)的需要。房地产相关贷款(kuǎn)占银(yín)行信贷的40％，房地产相关收入占地方综合财力的50％，居(jū)民财富的(de)60％都用(yòng)在住(zhù)房上。一季度，房地产市场各方信心加快恢复(fù)，出现(xiàn)积极(jí)变化，交(jiāo)易活跃性(xìng)上(shàng)升，多项指标(biāo)与(yǔ)去年四季度相比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定(dìng)房地(dì)产政策(cè)逐(zhú)渐(jiàn)显效(xiào)。因(yīn)此，应(yīng)进一步保持房地产调(diào)控(kòng)政策的稳(wěn)定性和延续(xù)性，并因城(chéng)施策继续优化相关(guān)举措(cuò)。

　　市场信心恢复(fù)对市场(chǎng)企稳十(shí)分关键。近期(qī)有些城市房地产交易量有所回落，应视为需求集中释放(fàng)后的自然调整，市(shì)场修复过程中短期(qī)上下(xià)波动是正常(cháng)现象，当前房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体仍处于温和复苏阶(jiē)段。从长远看，基于我国人口流动和住(zhù)房(fáng)改善需(xū)求(qiú)，市场潜力仍很(hěn)大，应增(zēng)强(qiáng)对房地产长(zhǎng)期平稳健康发展的信心。

　　业内人士认为，在经(jīng)济转(zhuǎn)为(wèi)正常增长后(hòu)应尽快开(kāi)展房地产税试(shì)点。近(jìn)期，我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记，很多人将其视为(wèi)房地产(chǎn)税征(zhēng)收开(kāi)始的信号。并就此担心(xīn)，房(fáng)地产税(shuì)一旦征收，持有房产(chǎn)的成(chéng)本就会增(zēng)加，如(rú)果(guǒ)持有(yǒu)人选择(zé)卖掉手中房产，市场供应量(liàng)加(jiā)大，房价有所下降，市场(chǎng)会走向低迷。应明(míng)确的是，不动产统一登记并不意味与房地产税(shuì)开始征收(shōu)有必然联系。2022年3月，财政(zhèng)部曾(céng)表示，房地(dì)产税改(gǎi)革(gé)试点依(yī)照全(quán)国人大常委会的授权进行，一些城(chéng)市开展了调查摸底和初步(bù)研究，但综合(hé)考(kǎo)虑各方面的情况，今(jīn)年(nián)内不(bù)具备扩大房(fáng)地产税改革试点城市的条件。房地产税(shuì)改革试(shì)点是(shì)否推进，仍须综合考虑各方(fāng)面(miàn)的情况。

　　下一步(bù)，将(jiāng)继(jì)续助(zhù)力(lì)市场企稳回升。各地将进一步“因城施策”“一城一策(cè)”，调整优(yōu)化房地产调控(kòng)措施。如广东潮州(zhōu)市最(zuì)近明确，首(shǒu)次买一手住房，可提(tí)取公积金支付首付款(kuǎn)，此举能减(jiǎn)轻(qīng)购房者(zhě)筹措(cuò)资(zī)金的(de)压力。河(hé)北承(chéng)德市明确(què)，三孩家庭(tíng)首次申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公积金(jīn)贷款，最高(gāo)额度100万元(yuán)，体现购房政策对(duì)多(duō)孩家庭改善性(xìng)需求的(de)支持。一线城市的房地产市场调控政(zhèng)策一直(zhí)备受(shòu)关注。不(bù)久前，北京市明确(què)，“多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)和职住平(píng)衡家庭(tíng)购房支持政策按照‘一区一策’的(de)方(fāng)式(shì)由房山(shān)区试(shì)点”，这(zhè)表明政(zhèng)策持续重点关注刚(gāng)需和改善性(xìng)需求，会对(duì)其他(tā)一线等热点城市提供参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房(fáng)地产调控政(zhèng)策还有进一步细化的空间(jiān)。保(bǎo)交楼(lóu)对市场信(xìn)心(xīn)恢(huī)复仍十分重要，只有确保购房(fáng)人按时拿到(dào)所购(gòu)房屋(wū)，观望者才敢买房，各(gè)地还须继续扎实推进保交楼。一些城市降低限(xiàn)购(gòu)门槛、调整(zhěng)限购区域，对市场恢复起到了带(dài)动(dòng)作(zuò)用，未来各地有望进一步优化限购举(jǔ)措。金融政策对(duì)房地产市(shì)场的作(zuò)用十分明(míng)显，有观点认为“房地产(chǎn)短期看金(jīn)融(róng)”。实(shí)际(jì)上，去年下半年以来出台的(de)“金融16条(tiáo)”以(yǐ)及“三箭齐发(fā)”等专门针对(duì)房地(dì)产(chǎn)市场萝卜丁属于什么档次，世界十大奢华口红品牌的金融支持(chí)举措(cuò)，均为今年以来市(shì)场企(qǐ)稳复苏奠(diàn)定了重要基础。金(jīn)融政策仍(réng)将(jiāng)在供需两端发力，既更好满足房企合理融(róng)资需求，又支持刚需和改善性住房(fáng)需(xū)求(qiú)，更多城市(shì)可能通过下调房(fáng)贷利率等举措(cuò)降(jiàng)低(dī)购房者成本。

　　不过，房地产调控(kòng)政策(cè)“既管冷又管(guǎn)热”，我们期(qī)望的房地产市(shì)场复苏是防止大起大落的复(fù)苏。对于(yú)绝大多数城市而言(yán)，当前(qián)首要任务是(shì)企稳，把有(yǒu)些冷的市场焐热(rè)。而(ér)对(duì)于(yú)一线等热点城市而言，有关政策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在(zài)有过热苗头(tóu)时政(zhèng)策需及时转向。不久前(qián)，广东深(shēn)圳市出现“取消二(èr)手房指导价”的传闻。深圳市二手房指导价举措已实施两年，主管(guǎn)部门对二手房源标注交易参(cān)考指导价，银行按照(zhào)指导价确定购房贷款额度，这项调控措(cuò)施对于(yú)深圳购房(fáng)者“降杠杆”，平抑(yì)市场过热状态起到了明(míng)显作用。传(chuán)闻终归是(shì)传闻，目前，一(yī)度在二手房交易平台上(shàng)看(kàn)不到的二(èr)手房(fáng)交易(yì)指导价又(yòu)重(zhòng)新(xīn)标注，也就是说，“二手房指(zhǐ)导价(jià)”政(zhèng)策(cè)仍在继续执行。一线等热点城市的政(zhèng)策调整需慎之又慎(shèn)，一旦(dàn)放(fàng)松(sōng)会不会让(ràng)市场重回过热状态？需要政(zhèng)策制(zhì)定者根据市场情况(kuàng)细致衡量(liàng)。