豫北(běi)小城鹤壁最(zuì)近有(yǒu)点火。

　　起(qǐ)因是一则“10万元买8套房”的消(xiāo)息，成功引(yǐn)起(qǐ)了大家的关注。当事人北京市民(mí亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢n)丁乐告诉时代财经，目前为止，他已(yǐ)经在鹤壁山城区(qū)、鹤山区拥有了14套房子，最贵(guì)的近8万，最便宜的则是2020年(nián)在(zài)鹤山区“捡(jiǎn)漏”买的1000元一套(tào)的房子，“是一栋二层小楼的(de)顶楼，没水没电没燃(rán)气，屋(wū)顶还漏水，至(zhì)今还(hái)放在那里没(méi)怎么(me)动过。”

　　5月(yuè)17日，山城区的房产(chǎn)中介洪(hóng)丽告诉时代财经，这(zhè)两(liǎng)天从各(gè)地打来的(de)咨询电话明显增多了，一天(tiān)有二十几人咨询买房，以前(qián)从没有见过(guò)这样的“盛况”，“还有大(dà)学(xué)生觉得好奇，打电话来问，不过目(mù)前(qián)为止还(hái)没有成(chéng)交，外地(dì)咨询的客人(rén)也还没来(lái)实(shí)地(dì)看房。”

　　对(duì)于鹤壁本(běn)地人不买老区房子、老(lǎo)区房子卖不出(chū)去，洪丽是不认(rèn)同的，“其(qí)实老区没有网上传得(dé)那么破，本地人还是有买房的需求的，有很多下(xià)面的(de)乡(xiāng)镇或者村(cūn)里来买房的，有些人(rén)则是为了陪(péi)读(dú)才买房。”

　　另一位中介吕辉则和(hé)洪丽不同(tóng)，从5月(yuè)16日起，就已经接待了(le)不少来自外地的客(kè)户，“河南(nán)周边、河北、北京、山(shān)东的(de)都有，都是慕(mù)名前(qián)来看房的(de)。”

　　5月17日，鹤壁(bì)公布了最新购房补贴政策，每套最高补(bǔ)贴1万元(yuán)。据鹤(hè)壁融媒，鹤壁(bì)市2023住房(fáng)博览会于(yú)5月19日至5月21日在市会展中心广场举办(bàn)，在住博会期(qī)间(jiān)买房(fáng)每套可最高补贴1万元。

　　不过，住(zhù)博会主推(tuī)的是鹤(hè)壁精品(pǐn)特(tè)色(sè)楼(lóu)盘(pán)项目(mù)，或与(yǔ)老区的(de)“白菜房”无关。

　　鹤(hè)壁“买房如买(mǎi)菜”走红背后

　　丁(dīng)乐告诉时代财(cái)经，自己(jǐ)买房的时候“不怎么(me)挑”，看对眼了就“买着玩(wán)玩”，“到后来(lái)有(yǒu)些(xiē)是中介(jiè)说要冲业绩了，让我(wǒ)帮(bāng)着买(mǎi)一套，我觉(jué)得挺便(biàn)宜的，就又买了(le)几(jǐ)套”。

　　不过(guò)，丁(dīng)乐说，房价(jià)极低的现象仅在鹤壁(bì)的老区——山城区、鹤山区才(cái)有，新区淇滨区还是(shì)正常(cháng)的房价水平。

　　据某二手房(fáng)交易网站显示，截至5月(yuè)17日，鹤(hè)壁(bì)全市二(èr)手房挂牌均价(jià)为7831元/平方米，其中，“新区”淇滨区二(èr)手房均价为7555元/平方米，而“老区”山城区二(èr)手(shǒu)房(fáng)均价则仅(jǐn)为1463元/平方(fāng)米。此外(wài)，鹤壁全市新房(fáng)均价4967元(yuán)/平方米(mǐ)，比(bǐ)去年下降6.79％。

　　此外，时代(dài)财经在该交易(yì)网站(zhàn)看到，在山城(chéng)区，单价700元(yuán)、800元/平方米的房源为最多数，总价最高(gāo)的一套房则为50万，单价不(bù)到3000元(yuán)/平(píng)方(fāng)米。

　　新、老城区之间为何会出现“天壤(rǎng)之(zhī)别”？

　　鹤(hè)壁市政府官网资料显示，鹤壁现辖(xiá)浚县、淇县、淇(qí)滨区、山城(chéng)区、鹤山区5个行政区和鹤壁(bì)国家经济(jì)技(jì)术开发(fā)区(qū)、市(shì)城乡(xiāng)一体化示范区、宝(bǎo)山经济技术开发(fā)区3个功能区(qū)，是(shì)中(zhōng)原(yuán)城市群(qún)核心发展区14个城市之一。

　　其(qí)中，鹤山区和(hé)山城区(qū)是最初因煤而兴的老城区，被当地人(rén)称为“老区”，而以淇滨区(qū)为代表的部分区域(yù)则被称(chēng)为“新区”。

　　“老区以前(qián)是(shì)因(yīn)煤(méi)矿(kuàng)而兴起的，是鹤壁市原来(lái)的市(shì)中(zhōng)心，后来资源慢慢枯竭，新区开发好后，大(dà)多(duō)数(shù)人(rén)都流入了新区，房(fáng)价自然就(jiù)便宜了。”在老区(qū)土生土长的(de)吕辉告诉时代(dài)财经。

　　据鹤壁(bì)日报，2001年12月26日，鹤壁市(shì)人(rén)民政府驻地从山城区迁(qiān)至淇滨区，同时鹤壁市(shì)郊区也更(gèng)名为了鹤壁市淇滨区。

　　鹤壁新区则是(shì)在淇滨区(qū)基础上发展而来的(de)新中心。2012年7月30日， 河(hé)南(nán)省委常委会研究通过《鹤壁新区建设总体(tǐ)方案》，同年(nián)9月28日(rì)，鹤(hè)壁新区(qū)奠基仪式举行。

　　随着城市空间结构的调(diào)整(zhěng)，人口也随之(zhī)流(liú)动。

　　本地(dì)人刘(liú)伊告诉时代财经，周围(wéi)人从“老(lǎo)区”转移到“新区”的(de)不在少数，“基本(běn)都是在(zài)2010年(nián)前后搬的(de)，有(yǒu)人(rén)因(yīn)为工作单位迁到了新区，一家人就搬过来了，有人则是(shì)因为有好(hǎo)学校搬家。”

　　“新城区和老城区(qū)不是(shì)连在一起的，走快速道的话(huà)，开(kāi)车都要二三(sān)十分钟，很(hěn)多(duō)人搬到(dào)新(xīn)区后就很(hěn)少再去老区(qū)了。”刘(liú)亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢伊(yī)补(bǔ)充(chōng)道。

　　人口普(pǔ)查的数据也印证(zhèng)了这样的人口(kǒu)流向(xiàng)。从全市看(kàn)来，人口流失并(bìng)不严(yán)重，但城市(shì)内(nèi)部各区之(zhī)间的人口流动则十(shí)分明显。

　　鹤壁(bì)市第(dì)七(qī)次全国人口普查(chá)公报显示(shì)，2020年，全市常住人(rén)口(kǒu)为 156.6万人，与(yǔ)2010年相比，减少(shǎo)3127人，下降0.20％。

　　与2010年第六次全(quán)国人口普查相比(bǐ)，鹤(hè)山区减少68700 人，山(shān)城区减少75503人，浚(jùn)县减少(shǎo)40564人，淇县减少6827人(rén)，而作为“新区(qū)”的淇滨区则增加188467人，几(jǐ)乎承(chéng)接了“老区(qū)”和(hé)县城转出的全部人口。

　　鹤壁不是鹤岗(gǎng)

　　鹤壁老(lǎo)区低房价的“出圈”，再度引发了房产(chǎn)“鹤岗(gǎng)化”的讨论。

　　和鹤岗一样，鹤壁也是一座因煤而兴的(de)城(chéng)市(shì)。

　　1956年，党中央、国务院决定在全国新建一批(pī)工业城(chéng)市(shì)，当时鹤壁(bì)集(jí)地区尚被称(chēng)为鹤壁矿区，归(guī)属(shǔ)现(xiàn)安阳市汤阴县管辖，拥有丰富(fù)煤炭资源的鹤壁(bì)矿(kuàng)区(qū)已(yǐ)经(jīng)建成了一矿、二矿、三矿、四矿。

　　1957年(nián)3月26日，国务院(yuàn)正式批准建立鹤壁(bì)市，鹤(hè)壁至此“以煤立市(shì)”。

　　统计(jì)年鉴显(xiǎn)示，1995年，鹤(hè)壁市的(de)原煤产量就已突(tū)破千万吨，在2005年(nián)的(de)巅(diān)峰时期，原(yuán)煤产量曾达(dá)到(dào)1224.9万吨。

　　不过，2009年至2014年间(jiān)，煤矿的颓势(shì)开始显现(xiàn)。原煤产(chǎn)量逐(zhú)年下降，从上千万(wàn)吨，骤降(jiàng)至(zhì)600万吨。据(jù)2022年鹤壁市国民经济和社会(huì)发(fā)展统计公(gōng)报，到了2022年，原(yuán)煤产量就(jiù)仅(jǐn)有300.1万吨，同比下降17.2％。

　　鹤壁市正在(zài)努力摆(bǎi)脱一个(gè)资(zī)源型城市的标签。公开报(bào)道显示，鹤壁这些年一直在推进产业转(zhuǎn)型。

　　据(jù)国家发(fā)改委，2021年，鹤壁市煤炭(tàn)产业占工业比重下降至5.1％，高新技(jì)术产(chǎn)业占比达到47.7％，数字经济核心产(chǎn)业增加值占(zhàn)比居河南省(shěng)第2位(wèi)。2023年鹤壁市政府工作报告还强(qiáng)调了，“煤(méi)炭(tàn)产业占比(bǐ)稳步下降(jiàng)”。

　　GDP方面，从2012年到2022年(nián)，鹤壁GDP总量从544.7亿元增(zēng)加到1107.44亿元，接近(jìn)翻倍。虽(suī)在河南省内排(pái)名第(dì)17，位列倒数(shù)第(dì)二，但人均GDP在全省排(pái)名(míng)均处于(yú)第7名(míng)，位(wèi)列中上(shàng)游。

　　对比同样是煤炭资源型(xíng)城市(shì)起家的鹤(hè)岗，2021年原煤产量(liàng)达(dá)到1046.7万(wàn)吨(dūn)，增长3％，洗煤产量达754万吨，增长22.2％。尽管今年一季度(dù)GDP增速达(dá)到8.5％，排(pái)名(míng)黑(hēi)龙江全省第一，但不少分(fēn)析将其归结亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢(jié)为“家里又找到(dào)了矿”——石墨。

　　易居研究院总(zǒng)监严跃进对(duì)时代财经指出(chū)，鹤(hè)壁和鹤岗还(hái)是(shì)有(yǒu)差异性的，“应该说(shuō)它的问题严重程度要(yào)小(xiǎo)很多，鹤(hè)壁还是因为当地房产市场的支(zhī)撑力和吸引力不够。”

　　同时(shí)，严跃(yuè)进(jìn)指出(chū)，“此次购(gòu)房者购房后(hòu)作为仓储使用，恰也说明房(fáng)源的利用有(yǒu)了新的用处。地方(fāng)政(zhèng)府(fǔ)要从此类(lèi)热(rè)搜事件(jiàn)中挖掘新(xīn)的机会，比(bǐ)如说宣(xuān)传低房价、低生活成本(běn)的(de)优势(shì)，积极导入各类新产业和新资源。”

　　“各地对于此类(lèi)老(lǎo)旧二手房的(de)再利(lì)用(yòng)应该有更好的规划，要系统(tǒng)对此类(lèi)存(cún)量住房进行盘(pán)活，进而培育城市发(fā)展的(de)新价值和新的机会。”严(yán)跃(yuè)进建议道(dào)。

　　（文中采访对象丁乐、洪丽(lì)、吕辉(huī)、刘伊(yī)均(jūn)为(wèi)化名）

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢