曾(céng)说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗(luó)马化腾、王传福、王卫等(děng)一(yī)大(dà)批深(shēn)圳富豪的同心俱乐部创始人陈(chén)红天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红天此前被债权人恒生银行委(wěi)任(rèn)普华永道接(jiē)管的三项物业，无一逃(táo)过被公(gōng)开(kāi)招标(biāo)出售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深(shēn)圳富豪圈大佬(lǎo)，如今沦落至(zhì)此，他朋(péng)友圈的(de)大(dà)佬们(men)，会(huì)有人(rén)愿(yuàn)意伸(shēn)出援手(shǒu)吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红(hóng)天旗(qí)下(xià)位于港岛东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团(tuán)老板陈红天，是改革(gé)开放后(hòu)第一代(dài)深圳富豪，做裁缝起家。1990年移(yí)居香港，最(zuì)高曾在2019年以330亿元(yuán)资产位列胡(hú)润富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润(rùn)全球房地产企业家(jiā)榜》，陈红天(tiān)身家约(yuē)355亿元(yuán)人民币，位居(jū)内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻子于(yú)2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑界(jiè)的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住(zhù)宅项目，全(quán)幢共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王(wáng)宝座(zuò)。

　　值得(dé)注(zhù)意的(de)是，这(zhè)一豪宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈(chén)红(hóng)天夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自(zì)己(jǐ)居(jū)住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天(tiān)的经济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天(tiān)名下的红磡祥祺中心也在近(jìn)日被公开招标出售。其在港的另(lìng)一(yī)豪(háo)宅(zhái)，山(shān)顶歌赋(fù)山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈(chén)红天在(zài)港的三项(xiàng)核心物业，无一(yī)逃过被(bèi)公开招标出(chū)售(shòu)的命运。这也间接坐实(shí)祥祺集团(tuán)的现(xiàn)金流危机(jī)。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有媒体报道(dào)称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈(chén)红(hóng)天在香港的三个核心物业(yè)被债权人恒生(shēng)银(yín)行(xíng)委任普华永道接管。

　　彼时(shí)，祥(xiáng)祺集团通过同心(xīn)俱乐部官方微(wēi)信公众号发文回应(yīng)，近两(liǎng)个月，多笔大(dà)额(é)应收(shōu)账款被对方临时悔约，同(tóng)时受(shòu)到一宗大额交易买方(fāng)于完(wán)成交易前几(jǐ)天(tiān)突然悔约(yuē)，造成关联违约。再(zài)加上内地多项正常(cháng)业务办理过程遭遇到非正(zhèng)常的障碍(ài)。系(xì)列事件造成短暂现金流(liú)断裂。

　　同时表示，这(zhè)些(xiē)问(wèn)题相信在短时(shí)间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才(cái)过去一(yī)个多(duō)月，这些物业就陆续被挂出来公(gōng)开招标(biāo)出(chū)售(shòu)，显然，祥祺集团的现金流(liú)状况并没(méi)有如(rú)愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国(guó)地产

　　祥祺集团(tuán)这次现金流断裂的原因，可以追溯到其(qí)2017年投资英(yīng)国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投(tóu)资英(yīng)国房地(dì)产(chǎn)的带动下(xià)，国内(nèi)掀起一(yī)阵投资英国房地(dì)产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企(qǐ)、港资、基金公(gōng)司、房地产个(gè)人从(cóng)业(yè)者、神秘富豪等(děng)各种(zhǒng)中国买家集(jí)中出(chū)击(jī)英(yīng)国(guó)房地产市(shì)场，斥重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超(chāo)过美国，成(chéng)为英国房(fáng)地产市(shì)场的(de)最大买家。陈红天的(de)祥祺集团，也在这一年重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳(zhèn)富(fù)豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑(bàng)（约(yuē)36亿人民币）现(xiàn)金收(shōu)购了20 Canada Square破晓是什么意思 破晓和拂晓分别是几点大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿(yì)人民(mín)币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈红天激(jī)情(qíng)下单，豪(háo)爽砸钱60亿(yì)，自(zì)然是看中(zhōng)了这两栋写字(zì)楼的投资(zī)价值。如(rú)伦敦祥祺(qí)中心，世(shì)界最大的石化(huà)集(jí)团(tuán)公司——英国石油公司、世界权威金融分析机构——美国标准普尔都是这里的住户(hù)，大楼年租(zū)金(jīn)回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下这两栋写字(zì)楼(lóu)，祥祺(qí)集团(tuán)向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷(dài)款金额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时(shí)把这幢(chuáng)商厦开价(jià)2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物业沦(lún)为“负资产”；在目前市况下，最终(zhōng)成(chéng)交价(jià)料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不(bù)出名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰(tài)山会”

　　说(shuō)实话，作为深圳富(fù)豪的陈红天，其(qí)实并不出(chū)名(míng)。但其言论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉(jiā)诚在我们身边算(suàn)不了什(shén)么(me)，长和(hé)系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不过在去(qù)年12月下旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐部(bù)官方微信号(hào)发文(wén)称，自己(jǐ)当时是说(shuō)鼓励青年企业(yè)家(jiā)应该以更优秀(xiù)的(de)成功企业(yè)家作为学习(xí)榜样，并提到“在我(wǒ)们(men)身边(biān)无论是公司市(shì)值(zhí)还是(shì)营业收(shōu)入(rù)、产业技术，超过(guò)我(wǒ)们(men)传统偶像(xiàng)李嘉诚先生的已(yǐ)经大有人在”，并没有(yǒu)表(biǎo)达(dá)“李嘉诚没什么了不起(qǐ)”的意思(sī)。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天(tiān)背后(hòu)的(de)深圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面(miàn)。

　　2012年，陈(chén)红天(tiān)成立(lì)了(le)同(tóng)心俱乐部，并网罗了一大批深圳富(fù)豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝(bǎo)能姚振(zhèn)华、星河湾(wān)黄(huáng)文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量(liàng)级企业家，都是其俱(jù)乐(lè)部成员。

　　同心俱乐部成立之(zhī)初，其成员就包(bāo)含了(le)深港两地(dì)122家优质民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关(guān)联公(gōng)司，资产总额(é)接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐部(bù)成(chéng)员上市企业增长(zhǎng)到(dào)了90家，资产总额达(dá)到了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另外(wài)一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及(jí)同心有关(guān)成(chéng)员还共(gòng)同出资8.8亿元，收(shōu)购(gòu)深圳市中心(xīn)区(qū)的证券大厦并改名为同(tóng)心大厦，作为(wèi)同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部的永(yǒng)久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈(chén)红天曾发言：“我们一群遵纪守(shǒu)法的企业家(jiā)，为深(shēn)圳的发展多做贡(gòng)献”。虽(suī)然在守法方面，被(bèi)康美(měi)制药马兴田的300亿惊(jīng)天(tiān)财(cái)务造(zào)假给啪(pā)啪打脸，但多年来，俱乐部成(chéng)员也一直互(hù)帮互助。破晓是什么意思 破晓和拂晓分别是几点p>

　　当年“宝万之争”如火如(rú)荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈红(hóng)天(tiān)，发(fā)表(biǎo)了(le)一篇署(shǔ)名文章《谁(shuí)是(shì)野蛮人》，公(gōng)开(kāi)声援会员(yuán)姚振华：

　　职业(yè)经理(lǐ)人不喜欢新的(de)股东，或者不喜(xǐ)欢“老(lǎo)板”，他(tā)只(zhǐ)有一个做法，那就(jiù)是辞职另谋高(gāo)就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同(tóng)心俱乐部成员、香(xiāng)港庄士(shì)集团主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山(shān)道(dào)15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港(gǎng)富(fù)豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋(dòng)豪宅在内(nèi)，陈红天在香港的(de)三项核心物业都陆续(xù)被债权人上架出(chū)售。

　　也(yě)没见他朋友圈(quān)的大佬们，有谁伸(shēn)出(chū)援手(shǒu)。

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