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本(běn)文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地使用(yòng)税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使用(yòng)税税(shuì)率是如何规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使用税征收(shōu)标(biāo)准
• 4、生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语ef="#%E5%9C%9F%E5%A2%9E%E7%A8%8E%E5%BE%81%E6%94%B6%E7%9A%84%生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语E6%A0%87%E5%87%86" title="土增税征收的(de)标准">土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何计算

什么(me)是土地使用税?如(rú)何征(zhēng)收(shōu)和如何计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观：土(tǔ)地(dì)有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地(dì)使用税是根据使(shǐ)用土地的面(miàn)积及所(suǒ)在地(dì)区的单位面(miàn)积的税(shuì)额计(jì)算全年税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交(jiāo)当(dāng)月的税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用土地(dì)的单(dān)位和(hé)个人，为城镇土地使用税(shuì)的纳税人，以纳税人实(shí)际(jì)占用的土地面(miàn)积(jī)为计税依据 ，依照规(guī)定税(shuì)额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位(wèi)税额，土地(dì)使用税是对(duì)使用土(tǔ)地的(de)单(dān)位和(hé)个人(rén)，按使用(yòng)的(de)土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的(de)市，包(bāo)含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的(de)单位和个人(rén)，以实际占用的土地面积(jī)为计(jì)税(shuì)依据，依照规定由土地所在(zài)地的税务(wù)机(jī)关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如(rú)何规定的

二 ，地(dì)产税依标(biāo)准地价按(àn)年(nián)计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房价(jià)与标准地价不易划分之城市(shì) ，得暂(zàn)依(yī)标准房地价(jià)合并按年计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五。

举(jǔ)个例(lì)子来说，某(mǒu)城市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的税率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商业用(yòng)地的实际使用面(miàn)积为10000平方(fāng)米(mǐ)，那么应该(gāi)缴纳的土地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按(àn)大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿区分别(bié)规定每平方米城镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土地使用税计税依据(jù)是应纳(nà)土地使用税(shuì)税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积×土地使用(yòng)税每(měi)平方米年税额(é) 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土地使用(yòng)税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依据，依(yī)照规定(dìng)税额(é)计算征收。

土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有幅(fú)度的(de)差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每(měi)平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市(shì)5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等(děng)城(chéng)市(shì)2元至24元(yuán)。

法律分析(xī)：土(tǔ)地(dì)使用税征收标准是：土地使用税年税额大城市每平方米一块五至三十元；中等(děng)城市每(měi)平(píng)方米一块二至二(èr)十四元；小城市每平方米九毛至十(shí)八元(yuán)；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米(mǐ)的(de)年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使用税和城镇土地使用税(shuì)均采取按年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自(zì)住住宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基(jī)地的(de) ，土地增值税的征(zhēng)收标准为按(àn)土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土地增(zēng)值(zhí)税的征收标准为按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按(àn)照转让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)征(zhēng)收(shōu) ，这种模(mó)式类似(shì)于目前的个人所得税征收方(fāng)式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理(lǐ)清算手续(xù)，经(jīng)税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不清算的；申(shēn)报的计(jì)税依据明(míng)显偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地(dì)增值(zhí)税是(shì)按照(zhào)增(zēng)值率计征(zhēng)的，不(bù)是(shì)固定的税率。《土地(dì)增值税(shuì)暂(zàn)行条例》第七条(tiáo)土地增值税实行四级超率累进税率：增值(zhí)额未超(chāo)过(guò)扣除(chú)项目(mù)金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人(rén)民共和国土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实行四(sì)级(jí)超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既(jì)没有计(jì)算增值额的扣除项(xiàng)目的评估价(jià)格 ，又不(bù)能提供购(gòu)房发(fā)票的，税(shuì)务机关可以实行核定征收，核定(dìng)征(zhēng)收率为(wèi)5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取(qǔ)得的收人(不(bù)含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计(jì)算(suàn)

1、计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际占用面积x适用单(dān)位税额(é) 。城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额(é)税率 ，即采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额(é)。

2、其计算公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面积(jī)×适用单位税(shuì)额。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税(shuì)通过纳税(shuì)人(rén)实(shí)际占用的土地面积(jī)乘以该土地所在(zài)地(dì)段的适用税额计算得出 。

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