刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部(bù)部(bù)长王广华(huá)在全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖(gài)所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01<10克是几两/strong>全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服(fú)务(wù)，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步(bù)提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个部(bù)门的不动产登记(jì)职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

　　0210克是几两ng>不能简单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记意味着，历(lì)时(shí)10年(nián)中(zhōng)国真正建立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系统全面的(de)产权(quán)登(dēng)记制度。其对于整合(hé)房(fáng)地产领域各类(lèi)资(zī)源(yuán)，同时加强各(gè)类信息互(hù)通和利(lì)用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登记”可以理(lǐ)解为(wèi)全国房(fáng)产信(xìn)息实现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不(bù)动产登记制度的(de)出发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅(chàng)和容易10克是几两。但(dàn)不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产统一登(dēng)记是建立和(hé)实施不动产税制的(de)前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税(shuì)面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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