金融界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去(qù)年受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地方出现了(le)商品(pǐn)房(fáng)交(jiāo)付困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门(mén)按(àn)照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售(shòu)面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热(rè)点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已(yǐ)经(jīn康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里g)发布的70个(gè)大中城市(shì)住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其(qí)中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随(suí)着前期(qī)积(jī)压住房需求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业资(zī)金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要(yào)继(jì)续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市(shì)场预期(qī)好(hǎo)转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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