大家好，听说(shuō)过上(shàng)海云锦东方吗？没听过的(de)话(huà)，说明(míng)你(nǐ)跟泰勒一(yī)样比较穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴(bào)晒排(pái)队(duì)买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不是(shì)中特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博(bó)吐(tǔ)槽称(chēng)，本来一个(gè)上海的朋友约好了来北京小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我以(yǐ)为有什么情况多问(wèn)一句。他说(shuō)：他在忙(máng)着认筹云锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响(xiǎng)了近期的(de)股市(shì)。有分(fēn)析(xī)师称，云锦东方的打(dǎ)新(xīn)，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然(rán)“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方有着“史上最(zuì)严”的(de)冻资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万(wàn)的冻资(zī)，并且(qiě)冻资(zī)证明需要徐汇区(qū)的银行网点，外加要(yào)求一年内的流水单，也是(shì)上(shàng)海积分制以(yǐ)来首个要(yào)求银(yín)行流水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨(yáng)红旭称，为提(tí)高认购门槛(kǎn)，开发商要求首套(tào)房冻资900万，二(èr)套房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但(dàn)套利(lì)的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人(rén)都在(zài)排队买房？原因很简(jiǎn)单，价格(gé)倒挂了。

　　公(gōng)开信(xìn)息显示，位列上海第(dì)四批次(cì)入(rù)市新盘中的云(yún)锦东方三(sān)期，共推售(shòu)105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备(bèi)案(àn)均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房(fáng)均价(jià)多(duō)少？20万(wàn)＋！以链家的成交记录来看，云锦二(èr)期去年(nián)至今(jīn)的成交(jiāo)均价在20-26万(wàn)之间(jiān)。

　　也(yě)就是说，只要打中(zhōn鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救g)一(yī)鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救套云锦(jǐn)东(dōng)方，就能(néng)稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房(fáng)指(zhǐ)南分析，以(yǐ)本次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购(gòu)

　　据称，根据此(cǐ)次的(de)认购火爆程度(dù)，预计该批(pī)次的云锦东方会(huì)成为上海积分(fēn)制(zhì)以来(lái)第一个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也就(jiù)意味着(zhe)名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪(háo)宅的家(jiā)庭(tíng)，或者为了打新而卖掉所有旧房(fáng)，或者利(lì)用代持、假离婚假结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个(gè)大神(shén)，在这个(gè)楼(lóu)盘(pán)蹲出(chū)了猛(měng)料。据(jù)说(shuō)，黄牛两种主要(yào)操作方式(shì)：结婚以及(jí)代持(chí)。其中，结婚的方(fāng)式主要针对积(jī)分不够的购房者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为单位得(dé)以高(gāo)分入围(wéi)；代(dài)持则是(shì)先以(yǐ)别人(rén)的名义购房，以后通过交(jiāo)易等方(fāng)式(shì)将产证进行(xíng)变(biàn)更。

　　据说被工作人(rén)员认出(chū)是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就(jiù)是一(yī)句(jù)话：我结婚，合理合情合法，你凭什(shén)么(me)不让我认筹！

　　中原(yuán)地产(chǎn)首席分析师(shī)张大(dà)伟称，这几(jǐ)天(tiān)关于房地产市(shì)场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻排队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市(shì)的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市(shì)必然分化发展(zhǎn)，同一个城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存巨大且创了(le)新高。中(zhōng)国楼(lóu)市(shì)已经进入了总量过剩，供求关(guān)系强(qiáng)弱分(fēn)化比较明显的情况，特别是在人(rén)口出(chū)生率没出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情(qíng)应(yīng)该会(huì)存(cún)在非常长一段(duàn)时间。一二线(xiàn)城市只有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城市可(kě)能永远也不(bù)会(huì)涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救